Khu vực đang xây dựng siêu khu đô thị lấn biển Cần Giờ (TP.HCM) - Ảnh: CHÂU TUẤN
Nên tranh thủ thời cơ, áp dụng tốt cơ chế đặc thù theo nghị quyết 98 của Quốc hội để thiết kế chính sách đột phá hạ tầng giao thông, nâng cao giá trị khai thác quỹ đất, thu hút cư dân đến sinh sống và làm việc, nhà đầu tư phát triển xanh sẽ tạo thêm sức bật cho Cần Giờ.
Giao thông đi trước mở đường cho Cần Giờ
Bên cạnh thúc đẩy các đại dự án cảng đầu tư quốc tế Cần Giờ, metro với đường sắt đô thị, cầu vượt biển dài hơn 15km qua Vũng Tàu, cần triển khai ngay một số công việc được cho là cấp bách, đáp ứng nhu cầu số đông người dân. Tận dụng cơ hội cao tốc Bến Lức - Long Thành đi ngang qua địa bàn để kết nối giao thông lên xuống, đoạn đường dẫn nên thực hiện đồng bộ với cao tốc này.
Cần sớm triển khai xây dựng cầu Cần Giờ thay phà Bình Khánh, xem như đóng góp tăng thêm sự hấp dẫn cho Cần Giờ. Cũng nên nghiên cứu kêu gọi đầu tư xã hội hóa cao tốc đường bộ từ trung tâm TP.HCM đến chân cầu Cần Giờ, ưu tiên phương án cầu cạn vừa giảm giải tỏa vừa hạn chế ảnh hưởng môi trường.
Được vậy sẽ tránh kẹt xe đoạn qua các khu dân cư đông đúc trên đường Huỳnh Tấn Phát, khu vực huyện Nhà Bè và đoạn chờ phà từ hai đầu - nơi thường xảy ra ùn tắc giao thông kéo dài gần 2km mỗi cuối tuần.
Cần Giờ được bao quanh sông, biển rất thiết thực tăng cường kết nối đường thủy. Cần tổ chức hệ thống bến bãi, mở các tuyến buýt đường thủy vừa phục vụ đi lại và du lịch kết nối trung tâm thành phố và các địa phương lân cận cùng với một số điểm đến khu dự trữ sinh quyển, rừng Vàm Sát, ấp Thiềng Liềng, xã đảo Thạnh An.
Khai thác quỹ đất, phát huy vị trí địa hình
Các dải đất rộng lớn bao quanh bờ sông sẽ là không gian mở tạo những phân khu chức năng vừa bảo vệ môi trường, phục vụ cộng đồng, phát triển kinh tế. Những công viên, cung đường rợp bóng cây xanh vừa là nơi gặp gỡ, giao lưu mà ai cũng có thể đến tận hưởng, dạo bộ, đạp xe, ngắm cảnh... Công trình, nhà ở, nơi làm việc được bao bọc bởi một hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên "vành đai xanh". Đó là tương lai, triển vọng cho Cần Giờ.
Ngoài khu đô thị du lịch lấn biển còn có các đô thị ven sông giữ được hơi thở thiên nhiên, sử dụng phần lớn năng lượng tái tạo. Một mô hình kinh tế tuần hoàn dẫn nước từ sông vào hệ thống kênh, rạch rồi tái tạo trả lại dòng nước trong sạch cần được triển khai như các dòng sông nổi tiếng trên thế giới đã áp dụng thành công.
Muốn thu hút nhà đầu tư tiềm năng, phải có chính sách hấp dẫn. Nên có một cơ quan chuyên trách xúc tiến đầu tư, kinh doanh riêng cho Cần Giờ, chủ động tìm kiếm và mời cho được các nhà đầu tư lớn có tiềm năng, thu hút vốn nước ngoài, thậm chí sẵn sàng có những thỏa thuận đặc biệt. Ngoài hỗ trợ thủ tục và giảm thuế bất động sản, thuế doanh nghiệp, thuế thu nhập, ưu đãi lãi suất vẫn có thể cấp vốn xoay vòng.
Có sẵn mặt bằng cũng là yếu tố quan trọng thu hút các hoạt động đầu tư xây dựng, dịch vụ, thương mại, phát triển xanh và nâng cao đời sống người dân. Có thể thực hiện các bước đi, bố trí một phần ngân sách làm vốn mồi "dẫn dắt" thị trường và hỗ trợ nhà đầu tư.
TP.HCM hoàn toàn có thể áp dụng cho Cần Giờ giảm trừ phí đường thủy, cảng sông, cảng biển cho doanh nghiệp vận tải và ưu đãi phương tiện công cộng chuyển đổi sang giao thông xanh, người dân mua xe điện cũng được khấu trừ thuế theo tỉ lệ phù hợp, giảm chi phí đầu tư hạ tầng ra khỏi thu nhập trước khi tính thuế.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay