Ngăn ngừa tiêu cực từ ‘dừng tính’ làm thủ tục đất đai, ‘định vị đất ở’

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, tình trạng hồ sơ đăng ký làm các thủ tục đất đai của dân tại Khánh Hòa bị "dừng tính" (ngưng giải quyết theo thời hạn quy định trên hệ thống Trung tâm Dịch vụ hành chính công trực tuyến của tỉnh) bởi các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Ninh Hòa, Nha Trang, Cam Ranh (tổng cộng hơn 35.000 hồ sơ) đã gây rất nhiều khó khăn, bức xúc với nhiều người dân liên quan.

Khả năng nhũng nhiễu, tiêu cực từ "dừng tính" làm thủ tục đất đai

Theo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa, việc "dừng tính" số lượng lớn hồ sơ đất đai của dân đã tiếp nhận (trong vòng 15 tháng, kể từ ngày 15-12-2023 đến 12-3-2025) của các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại thị xã Ninh Hòa (15.141 hồ sơ), TP Nha Trang (12.538 hồ sơ) và TP Cam Ranh (tính 6.841 hồ sơ) sẽ dẫn đến có khả năng phát sinh thêm thủ tục hành chính, hồ sơ, yêu cầu điều kiện không đúng quy định và đặc biệt là dễ phát sinh tiêu cực, nhũng nhiễu.

Vì vậy, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo các đơn vị đã nêu rà soát tình hình, kết quả giải quyết thủ tục hành chính, phân tích nguyên nhân của việc thực hiện "dừng tính" hồ sơ (do khâu tiếp nhận hồ sơ ban đầu, khâu thẩm định hồ sơ, lãnh đạo đơn vị yêu cầu hay do nguyên nhân khác). 

Đồng thời, đề nghị thực hiện rà soát, chấn chỉnh, xử lý nghiêm các cơ quan, đơn vị, cán bộ, công chức, viên chức thuộc phạm vi quản lý có hành vi nhũng nhiễu, tiêu cực, làm phát sinh thêm thủ tục hành chính, hồ sơ, giấy tờ, yêu cầu điều kiện không đúng quy định, nhiều lần để xảy ra tình trạng chậm trễ trong giải quyết thủ tục hành chính hoặc thực hiện "dừng tính" hồ sơ không đúng theo quy định của tỉnh đã ban hành.

Ngăn ngừa tiêu cực từ "định vị vị trí đất ở" 

Về yêu cầu người dân thực hiện "định vị vị trí đất ở", tháng 5-2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời cho dân là các Luật Đất đai năm 2003, năm 2013 và các quy định pháp luật về đất đai liên quan đều "không quy định phải xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất ở hoặc đất nông nghiệp trên thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất".

Ngày 9-4, phóng viên Tuổi Trẻ Online đã liên hệ đến ông Ngô Quảng Bá - trưởng Phòng Nông nghiệp và Môi trường TP Sông Công (tỉnh Thái Nguyên), để xác minh về quy định của thành phố này nghiêm cấm đòi hỏi "định vị vị trí đất ở" trái quy định pháp luật.

Ông Bá cho biết đến nay TP Sông Công vẫn thực hiện theo quy định "nghiêm cấm" tại văn bản của UBND TP đã ban hành cách đây gần 3 năm. 

Việc định vị vị trí đất ở chỉ còn thực hiện trong trường hợp giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khác thành đất ở. Bởi theo quy định, đất ở phải đảm bảo tiếp giáp, có đường đi vào thửa đất và các điều kiện liên quan khác.

Văn bản quy định trên của UBND TP Sông Công ban hành từ ngày 27-2-2022 là để giải quyết cho dân về những bất cập phát sinh do việc định vị vị trí đất ở và tách thửa đất từ một thửa đất gốc thành các thửa (a, b…).

Trong đó, UBND TP Sông Công đã quy định "Nghiêm cấm cán bộ, công chức, viên chức, nhân viên hợp đồng Phòng Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Sông Công và các xã, phường gây khó khăn, phiền hà cho công dân trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai nói chung và thủ tục cấp giấy chứng nhận để bỏ định vị vị trí đất ở tách thửa đất gốc thành các thửa a, b nói riêng".

Lý do là qua kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai nói chung và cấp đổi hồ sơ bỏ định vị vị trí đất ở để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không còn định vị vị trí đất ở), UBND TP Sông Công nhận thấy vẫn có hiện tượng nhiều hộ dân phải thực hiện thủ tục bỏ định vị vị trí đất ở qua môi giới, trung gian và phải trả cho bên môi giới số tiền rất cao.

Do đó, để đảm bảo thuận lợi và tránh tốn kém cho dân, từ tháng 10-2021, UBND TP Sông Công đã ban hành quy định nêu rõ, khi làm các thủ tục đất đai đã nêu "công dân chỉ cần làm đơn theo mẫu, kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp và nộp phí thẩm định hồ sơ, đối với xã là 257.000 đồng/1 hồ sơ, đối với phường là 310.000 đồng/1 hồ sơ; ngoài ra công dân không phải nộp thêm bất kỳ một khoản phí nào khác".

Nha Trang ‘không có thẩm quyền, không yêu cầu’ dừng thủ tục đăng ký đất đai cho dân

Thành phố Nha Trang vừa thông báo 'UBND TP Nha Trang không có thẩm quyền và không yêu cầu' dừng, tạm dừng, không giải quyết các thủ tục đăng ký biến động đất đai, hay bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn với đất của dân.