Yêu cầu dân 'định vị vị trí đất ở' khi làm thủ tục đất đai có trái pháp luật?

Theo phản ánh kiến nghị của người dân, vừa qua UBND thị xã Ninh Hòa đã có văn bản giao Phòng Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại thị xã Ninh Hòa khẩn trương kiểm tra, giải quyết kiến nghị của công dân theo đúng quy định của pháp luật, liên quan đến việc yêu cầu dân phải thực hiện "định vị vị trí đất ở”.

Cụ thể theo phản ánh của đại diện người dân ở thị xã Ninh Hòa trong vụ việc trên, đó là trường hợp người dân đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có một phần diện tích đất ở.

Tuy nhiên theo quy định của tỉnh Khánh Hòa, điều kiện để được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn thì thửa đất muốn tách phải có diện tích tối thiểu 60m².

Do đó người dân làm thủ tục để xin chuyển đổi mục đích sử dụng trong chính khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã nêu của họ, nhằm tăng thêm đất ở, cho đủ diện tích tối thiểu (60m²) để được tách thửa theo quy định của tỉnh.

Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa đã cử cán bộ đến kiểm tra hiện trạng đất theo hồ sơ đề nghị của công dân trên, nhưng sau đó lại yêu cầu người dân phải thực hiện “định vị vị trí đất ở” xin tách thửa.

Nhưng người dân được nêu cho rằng việc cán bộ Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa yêu cầu dân phải thực hiện “định vị vị trí đất ở” đó là tự đặt thêm thủ tục hành chính trái quy định pháp luật đất đai hiện hành.

Vì Luật Đất đai năm 2024 cùng nghị định của Chính phủ và các thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường liên quan (nghị định số 102/2024/NĐ-CP, các thông tư số 10/2024/TT-BTNMT và số 26/2024/TT-BTNMT) đều hoàn toàn không có quy định nào về “định vị vị trí đất ở”.

Ngay trong mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu số 02c) ban hành theo phụ lục tại nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ, về địa điểm thửa đất xin chuyển mục đích cũng chỉ có nội dung quy định phải khai: “Địa điểm thửa đất/khu đất (tại xã…, huyện…, tỉnh…)” cùng diện tích, không có mục nào yêu cầu kê khai “định vị vị trí đất ở” trong đơn đó.

Vì sao nhiều hộ dân Nha Trang chỉ được cấp phép xây dựng nhà tạm?

Hiện nay, nhiều cư dân các phường của TP Nha Trang không có 'dự án treo' cũng bị 'treo' cấp phép xây dựng trên đất ở hợp pháp, chỉ có thể xây nhà tạm và phải cam kết tự dỡ bỏ khi Nhà nước thực hiện theo quy hoạch.