Nhiều phường của TP Nha Trang hiện chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP Nha Trang vừa có thông báo trả lời dân về nguyên nhân không giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Đó là trường hợp của công dân có đất tại đường Đặng Tất, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang, nằm trong số nhiều người dân ở các phường của TP Nha Trang phản ánh, thắc mắc với cơ quan có thẩm quyền về việc không được cấp phép xây dựng công trình, nhà ở.
Lý do không cấp phép xây dựng nhà ở cho dân trong trường hợp kể trên, theo văn bản trả lời của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP Nha Trang, là do "hiện nay toàn bộ thửa đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) và quy chế quản lý kiến trúc được duyệt".
Vẫn theo cơ quan đã nêu: "Do đó không đủ điều kiện cấp phép xây dựng mới được quy định tại điều 93 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ sung tại khoản 32, điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17-6-2020 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng".
Tuy nhiên, toàn bộ thửa đất (trong đó có diện tích đất của công dân đã nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở nhưng không được giải quyết) thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu dân cư phường Vĩnh Hải - Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt (tại quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 16-1-2025).
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố Nha Trang hướng dẫn "chỉ có thể cấp phép xây dựng có thời hạn nhà ở không quá 2 tầng, tổng diện tích sàn không quá 250m2; đơn đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn có cam kết tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện xây dựng theo quy hoạch".
Hầu hết phường, xã thuộc TP Nha Trang đều "dính" lý do để không cấp phép xây dựng cho dân
Toàn bộ khu vực thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu dân cư phường Vĩnh Hải - Vĩnh Hòa, TP Nha Trang "chỉ có thể cấp phép xây dựng có thời hạn nhà ở không quá 2 tầng" và dân phải cam kết tự dỡ bỏ công trình như đã nêu, có tổng diện tích tới 535,76ha, gần 40.000 dân (dự báo đến năm 2030).
Ngoài ra hiện nay, theo lãnh đạo cơ quan chức năng của TP Nha Trang, quy chế quản lý kiến trúc TP Nha Trang chưa được phê duyệt.
Còn theo quy hoạch đã được UBND TP Nha Trang công bố, đến nay hầu hết các phường, xã thuộc TP Nha Trang đều chưa có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500), trừ một số khu vực thuộc các dự án kinh doanh, dự án khu đô thị của các doanh nghiệp đã được cấp phép.
Vì vậy nếu lấy lý do "chưa có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) và quy chế quản lý kiến trúc được duyệt, do đó không đủ điều kiện cấp phép xây dựng mới" thì hầu hết cư dân tại các phường, xã của TP Nha Trang vừa kể trên đều không được giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như trường hợp đã phản ánh trên.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay