02/04/2025 20:36 GMT+7

Vì sao nhiều hộ dân Nha Trang chỉ được cấp phép xây dựng nhà tạm?

Hiện nay, nhiều cư dân các phường của TP Nha Trang không có 'dự án treo' cũng bị 'treo' cấp phép xây dựng trên đất ở hợp pháp, chỉ có thể xây nhà tạm và phải cam kết tự dỡ bỏ khi Nhà nước thực hiện theo quy hoạch.

Nha Trang - Ảnh 1.

Nhiều phường của TP Nha Trang hiện chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP Nha Trang vừa có thông báo trả lời dân về nguyên nhân không giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Đó là trường hợp của công dân có đất tại đường Đặng Tất, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang, nằm trong số nhiều người dân ở các phường của TP Nha Trang phản ánh, thắc mắc với cơ quan có thẩm quyền về việc không được cấp phép xây dựng công trình, nhà ở.

Lý do không cấp phép xây dựng nhà ở cho dân trong trường hợp kể trên, theo văn bản trả lời của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP Nha Trang, là do "hiện nay toàn bộ thửa đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) và quy chế quản lý kiến trúc được duyệt".

Vẫn theo cơ quan đã nêu: "Do đó không đủ điều kiện cấp phép xây dựng mới được quy định tại điều 93 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ sung tại khoản 32, điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17-6-2020 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng".

Tuy nhiên, toàn bộ thửa đất (trong đó có diện tích đất của công dân đã nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở nhưng không được giải quyết) thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu dân cư phường Vĩnh Hải - Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt (tại quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 16-1-2025).

Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố Nha Trang hướng dẫn "chỉ có thể cấp phép xây dựng có thời hạn nhà ở không quá 2 tầng, tổng diện tích sàn không quá 250m2; đơn đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn có cam kết tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện xây dựng theo quy hoạch".

Hầu hết phường, xã thuộc TP Nha Trang đều "dính" lý do để không cấp phép xây dựng cho dân

Toàn bộ khu vực thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu dân cư phường Vĩnh Hải - Vĩnh Hòa, TP Nha Trang "chỉ có thể cấp phép xây dựng có thời hạn nhà ở không quá 2 tầng" và dân phải cam kết tự dỡ bỏ công trình như đã nêu, có tổng diện tích tới 535,76ha, gần 40.000 dân (dự báo đến năm 2030).

Ngoài ra hiện nay, theo lãnh đạo cơ quan chức năng của TP Nha Trang, quy chế quản lý kiến trúc TP Nha Trang chưa được phê duyệt.

Còn theo quy hoạch đã được UBND TP Nha Trang công bố, đến nay hầu hết các phường, xã thuộc TP Nha Trang đều chưa có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500), trừ một số khu vực thuộc các dự án kinh doanh, dự án khu đô thị của các doanh nghiệp đã được cấp phép.

Vì vậy nếu lấy lý do "chưa có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) và quy chế quản lý kiến trúc được duyệt, do đó không đủ điều kiện cấp phép xây dựng mới" thì hầu hết cư dân tại các phường, xã của TP Nha Trang vừa kể trên đều không được giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như trường hợp đã phản ánh trên.

Xây bệnh viện tuyến cuối 4.450 tỉ cho khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ tại Nha Trang

Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt báo cáo đầu tư 4.450 tỉ đồng xây dựng mới toàn bộ Bệnh viện Đa khoa tỉnh Khánh Hòa thành bệnh viện tuyến cuối, tại TP Nha Trang, phục vụ bệnh nhân cả khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Hà Nội xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng cho tặng trong dự án bất động sản

Hà Nội yêu cầu Văn phòng UBND TP báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP báo cáo Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy để xem xét, cho phép triển khai thực hiện thí điểm không cần công chứng hợp đồng cho tặng trong dự án bất động sản.

Hà Nội xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng cho tặng trong dự án bất động sản

UBND TP.HCM chưa cho dự án vi phạm Lancaster Lincoln của Trung Thủy tiếp tục thi công

UBND TP.HCM cho phép dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster thi công phần hầm, không phải cho tiếp tục thi công dự án.

UBND TP.HCM chưa cho dự án vi phạm Lancaster Lincoln của Trung Thủy tiếp tục thi công

Phường, xã, đặc khu TP.HCM đã nhận 11.581 hồ sơ đất đai

Đến ngày 5-7 các phường, xã, đặc khu của TP.HCM tiếp nhận 11.581 hồ sơ cấp sổ hồng lần đầu và các hồ sơ đất đai khác.

Phường, xã, đặc khu TP.HCM đã nhận 11.581 hồ sơ đất đai

Dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup được duyệt giá đất hơn 27.300 tỉ đồng

UBND TP.HCM vừa ban hành các quyết định phê duyệt giá đất đối với 9 dự án bất động sản trên địa bàn, với tổng số tiền đất hơn 52.000 tỉ đồng.

Dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup được duyệt giá đất hơn 27.300 tỉ đồng

Đấu giá 21 lô đất liền kề ở phường Thanh Đức, Vĩnh Long thiếu tính cạnh tranh

Việc đấu giá 21 lô đất tại phường Thanh Đức, tỉnh Vĩnh Long (huyện Long Hồ cũ) có sai phạm khi cá nhân bị hạn chế tham gia, thiếu tính cạnh tranh.

Đấu giá 21 lô đất liền kề ở phường Thanh Đức, Vĩnh Long thiếu tính cạnh tranh

Thị trường địa ốc phía Nam có thêm dự án cung ứng gần 1.000 nền đất mặt tiền đường vành đai 4

Tập đoàn Solia đã ra mắt dự án khu đô thị The Solia với quy mô 20,5ha, đưa ra thị trường gần 1.000 đất nền nhà phố liền kề.

Thị trường địa ốc phía Nam có thêm dự án cung ứng gần 1.000 nền đất mặt tiền đường vành đai 4
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar