02/08/2024 11:20 GMT+7
Trở lại chủ đề

Luật pháp tốt, thực thi phải tốt

Ngày 1-8-2024 đánh dấu một cột mốc quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam khi ba đạo luật - Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản - chính thức có hiệu lực.

Dự bất động sản trên đường Võ Nguyên Giáp, TP. Thủ Đức - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Dự bất động sản trên đường Võ Nguyên Giáp, TP. Thủ Đức - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Những quy định mới trong các đạo luật này hy vọng sẽ tháo gỡ các ách tắc và mở ra cơ hội mới để khai thác tốt hơn nguồn lực đất đai - nguồn tài nguyên quan trọng nhất của đất nước.

Luật Đất đai mới ra đời với mục tiêu cải cách toàn diện quy trình quản lý và sử dụng đất đai. Những quy định rõ ràng về cơ chế quản lý, về cách thức xác định giá đất và đền bù giải tỏa không chỉ giúp giảm thiểu tranh chấp mà còn tạo ra môi trường pháp lý minh bạch, công bằng.

Với việc quy hoạch sử dụng đất đai hiệu quả hơn, Việt Nam sẽ tối ưu hóa nguồn lực này để xây dựng đô thị, phát triển nông nghiệp và công nghiệp, đáp ứng các mục tiêu phát triển bền vững.

Luật Nhà ở mới sẽ là động lực quan trọng để phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.

Bằng việc quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch, luật này không chỉ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà mà còn tăng cường niềm tin vào thị trường bất động sản.

Việc phát triển các khu đô thị mới theo hướng bền vững sẽ sử dụng đất đai hợp lý, mang lại môi trường sống tốt hơn cho người dân.

Luật Kinh doanh bất động sản tạo ra môi trường pháp lý thuận lợi cho các nhà đầu tư, khuyến khích đầu tư vào các dự án bất động sản.

Những quy định mới về giao dịch và quản lý dự án sẽ nâng cao tính minh bạch và hiệu quả của thị trường bất động sản. Điều này không chỉ tạo ra giá trị kinh tế cao từ nguồn lực đất đai mà còn đảm bảo chất lượng và tiến độ của các dự án, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư và người dân.

Các đạo luật mới sẽ giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất đai, khuyến khích đầu tư và phát triển các dự án nhà ở, các dự án bất động sản khác, từ đó đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững của đất nước và cải thiện đời sống của nhân dân.

Tuy nhiên, việc thực thi hiệu quả ba đạo luật - Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản - không chỉ phụ thuộc vào nội dung của các luật mà còn vào cách chúng được triển khai và giám sát. Quan trọng là phải triển khai đồng bộ các công việc sau đây:

Thứ nhất là đào tạo và nâng cao năng lực cho cán bộ, công chức liên quan việc thực thi các luật mới, đảm bảo họ hiểu rõ và áp dụng đúng các quy định pháp luật. Xây dựng cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thực hiện luật nhằm phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm.

Thứ hai là đảm bảo công khai, minh bạch trong các quy trình giao đất, cho thuê đất, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản, giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin và giám sát việc thực hiện.

Khuyến khích sự tham gia của người dân và cộng đồng vào quá trình thực hiện và giám sát các dự án liên quan đến đất đai và nhà ở, đảm bảo quyền lợi của họ được bảo vệ.

Thứ ba là cải thiện và đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan quyền sử dụng đất, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản, giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân và doanh nghiệp.

Tận dụng công nghệ thông tin để quản lý dữ liệu đất đai, nhà ở và bất động sản, tăng cường hiệu quả và minh bạch trong quản lý.

Thứ tư là hoàn thiện cơ chế để giải quyết tranh chấp về đất đai, nhà ở và bất động sản nhanh chóng và công bằng, giúp giảm thiểu các vụ kiện tụng kéo dài và tạo niềm tin cho người dân và doanh nghiệp.

Cuối cùng, các đạo luật mới tất yếu sẽ làm phát sinh nhu cầu phải xin ý kiến của các bộ trong quá trình thi hành. Vấn đề nhiều khi không phải là các địa phương né tránh trách nhiệm, mà là tính khái quát cao của pháp luật đòi hỏi phải biết cách áp dụng cho từng trường hợp cụ thể.

Luật pháp không có tính khái quát cao không thể phù hợp cho muôn vàn trường hợp đa dạng của cuộc sống.

Tuy nhiên, khi đã có tính khái quát cao thì luôn luôn cần phải có sự hướng dẫn và phải có năng lực áp dụng cho những trường hợp cụ thể.

Các cơ quan chịu trách nhiệm vận hành thể chế, cụ thể là Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) và Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cần phải nhanh chóng trả lời cho các địa phương, các doanh nghiệp và người dân khi được hỏi ý kiến.

Không ai có thể hiểu thể chế và pháp luật liên quan đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản bằng các cơ quan này. Nên trả lời là trách nhiệm của các cơ quan này.

Các ý kiến trả lời cũng cần được công bố công khai để tất cả các cơ quan đều biết và chủ động áp dụng khi cần. Vòng vo không trả lời hoặc trả lời theo kiểu "vấn đề này đã quy định ở chương x, y, z của Luật Đất đai, đề nghị địa phương nghiêm chỉnh thi hành" mới chính là né tránh trách nhiệm.

Áp dụng Luật Đất đai mới, vốn dự án bờ bắc kênh Đôi và rạch Xuyên Tâm tăng lên trên 10.000 tỉ

Đây là thông tin Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nêu ra tại phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Không gian kinh tế mới sau sáp nhập

Việt Nam còn 34 tỉnh thành từ ngày 1-7. Cải cách này phản ánh yêu cầu cấp thiết trong việc tổ chức lại không gian phát triển, cơ cấu lại phân bổ nguồn lực và định hình lại chiến lược phát triển kinh tế quốc gia.

Không gian kinh tế mới sau sáp nhập

Bảo hiểm trả tiền khám dịch vụ, còn vướng gì?

Tin có thêm một bệnh viện quốc tế mở rộng áp dụng thanh toán bảo hiểm y tế cho người bệnh đến khám chữa bệnh kể từ đầu tháng 7 gây chú ý, dù chuyện này không mới.

Bảo hiểm trả tiền khám dịch vụ, còn vướng gì?

Trở lại làm người Việt Nam

Thầy của tôi, một giáo sư tại Trường đại học Paris-Saclay, đến nay đã gần 80 tuổi nhưng vẫn đau đáu mong muốn được trở lại quốc tịch Việt Nam.

Trở lại làm người Việt Nam

Người lái drone cứu 2 trẻ bị kẹt lũ: Xin đừng gọi tôi là người hùng

Tôi không nghĩ hành động của mình lại gây nhiều chú ý trên báo chí và mạng xã hội mấy ngày qua như vậy. Mấy hôm nay tôi nhận được khá nhiều lời thăm hỏi, ngợi khen từ những người quen lẫn không quen trên mạng xã hội.

Người lái drone cứu 2 trẻ bị kẹt lũ: Xin đừng gọi tôi là người hùng

Nhân rộng tinh thần của anh Trần Văn Nghĩa

Hai ngày nay, cộng đồng mạng cứ trầm trồ ngợi khen anh Trần Văn Nghĩa đã nhanh trí, dũng cảm sử dụng drone phun thuốc trừ sâu để giải cứu hai em nhỏ mắc kẹt giữa dòng nước sông Ba đang chảy xiết.

Nhân rộng tinh thần của anh Trần Văn Nghĩa

Cơ hội để Việt Nam tái cấu trúc kinh tế

Trong cuộc điện đàm tối 2-7, Tổng thống Mỹ Donald Trump khẳng định với Tổng Bí thư Tô Lâm việc Mỹ sẽ cắt giảm đáng kể thuế đối ứng cho nhiều hàng hóa của Việt Nam, tiếp tục hợp tác giải quyết các vướng mắc trong quan hệ hai nước.

Cơ hội để Việt Nam tái cấu trúc kinh tế
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar