17/03/2025 07:44 GMT+7
Trở lại chủ đề

Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.

Tỉ phú Warren Buffett đang bán đế chế bất động sản? - Ảnh 1.

Trong bối cảnh lãi suất thế chấp tăng và doanh số bán nhà giảm, việc ông Warren Buffett rời khỏi thị trường bất động sản là một dấu hiệu cảnh báo cho thị trường nhà ở Hoa Kỳ - Ảnh: NowBam/Economictimes

Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn sóng trong lĩnh vực bất động sản, theo tờ Economictimes của Mỹ.

Các báo cáo mới nhất cho biết ông Buffett đang cân nhắc bán HomeServices of America - một trong những công ty môi giới bất động sản lớn nhất Mỹ. Động thái diễn ra trong bối cảnh thị trường đang vật lộn với lãi suất thế chấp tăng cao, doanh số giảm và bất ổn tài chính.

Ông Buffett hiếm khi bán doanh nghiệp trừ khi có lý do chính đáng. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy thị trường đang gặp khó khăn? Tại sao Warren Buffett lại bán doanh nghiệp bất động sản của mình vào thời điểm này? Economictimes đặt ra loạt câu hỏi.

Công ty Berkshire Hathaway được cho đang đàm phán để bán HomeServices of America cho Compass, một công ty bất động sản khổng lồ nổi tiếng với hoạt động mở rộng thị trường.

HomeServices, hoạt động thông qua các thương hiệu như Berkshire Hathaway HomeServices và Real Living, có mạng lưới rộng khắp với hơn 5.400 nhân viên và 820 văn phòng môi giới.

Tính cấp thiết của đợt bán tiềm năng này có thể xuất phát từ những khó khăn về tài chính của HomeServices.

Năm 2024, HomeServices of America đã báo cáo khoản lỗ khổng lồ 107 triệu USD. Một yếu tố quan trọng đằng sau động thái này là khoản thanh toán 250 triệu USD liên quan đến vụ kiện hoa hồng bất động sản.

Với điều kiện thị trường thắt chặt và lợi nhuận giảm, Buffett có thể đang thực hiện một cuộc rút lui chiến lược.

Thị trường bất động sản Mỹ đang chịu áp lực nghiêm trọng, lãi suất thế chấp tăng vọt (do Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất) làm chậm đáng kể doanh số bán nhà.

Việc Buffett có khả năng rời khỏi ngành môi giới bất động sản báo hiệu ông dự đoán sẽ có những trở ngại kéo dài.

Nếu một trong những nhà đầu tư thành công nhất thế giới rút lui, liệu những người khác có nên làm theo không? Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua và người bán nhà?

Đối với người mua nhà, bối cảnh đang ngày càng trở nên khó khăn. Lãi suất thế chấp đã tăng vọt lên 6,8% đối với khoản vay cố định 30 năm, gần gấp đôi lãi suất thấp được thấy vào năm 2021. Chi phí vay cao hơn đang đẩy nhiều người mua tiềm năng ra khỏi thị trường.

Mặt khác, người bán đang phải đối mặt với nhu cầu giảm. Nhà ở nằm trên thị trường lâu hơn, buộc phải giảm giá ở một số khu vực nhất định. Những ngày tháng đấu giá nhanh chóng và giá nhà tăng vọt có thể sắp kết thúc, ít nhất là hiện tại.

Liệu chúng ta có đang hướng đến một cuộc khủng hoảng bất động sản không?

Không chắc chắn thị trường sẽ sụp đổ, nhưng các dấu hiệu đáng lo ngại đang xuất hiện nhiều hơn. Khả năng chi trả cho nhà ở đã đạt mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, các tiêu chuẩn cho vay đang thắt chặt và niềm tin của nhà đầu tư suy giảm.

Những yếu tố này cùng nhau vẽ nên bức tranh về một lĩnh vực nhà ở mong manh. Động thái của Buffett có thể là một dấu hiệu cảnh báo sớm rằng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn trước khi chúng được cải thiện.

Bất động sản Mỹ: Căn hộ cao cấp dư thừa trong khi phân khúc bình dân thiếu hụt trầm trọng

Số lượng căn hộ cao cấp bỏ trống ngày càng tăng có vẻ khác thường trong khi phân khúc nhà ở bình dân tại Mỹ đang thiếu hụt 1,5 - 7 triệu căn.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Lấp một đoạn sông Quán Trường ở Nha Trang để làm gì?

Trước thắc mắc của nhiều người dân về việc một phần sông Quán Trường đang bị san lấp mà không rõ ai lấp, lấp để làm gì, lãnh đạo UBND phường Nam Nha Trang (Khánh Hòa) đã có giải thích.

Lấp một đoạn sông Quán Trường ở Nha Trang để làm gì?

Xúc tiến sớm khởi công dự án khu đô thị 240ha gần sân bay Pleiku

Lãnh đạo tỉnh Gia Lai giao cơ quan chức năng xúc tiến đẩy nhanh các thủ tục để kịp khởi công dự án Khu đô thị CK54 quy mô 240ha giữa lòng Pleiku, gần với đất quy hoạch sân bay Pleiku.

Xúc tiến sớm khởi công dự án khu đô thị 240ha gần sân bay Pleiku

Đề xuất giảm tiền đất chuyển mục đích đến 70%, người dân đóng tiền ra sao?

Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền đất cho hộ gia đình, người dân khi chuyển mục đích đến 70% cho đất trong hạn mức và 50% cho đất ngoài hạn mức.

Đề xuất giảm tiền đất chuyển mục đích đến 70%, người dân đóng tiền ra sao?

Đề xuất không công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất, chờ đợi trong dè dặt?

Hà Nội đang đề xuất thí điểm không cần công chứng hợp đồng tặng cho nhà, đất trong các dự án bất động sản.

Đề xuất không công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất, chờ đợi trong dè dặt?

Tiến độ 4 dự án khu tái định cư đón APEC 2027 ở Phú Quốc ra sao?

4 dự án khu tái định cư hồ Suối Lớn, An Thới, Hàm Ninh và Cửa Cạn làm dự án phục vụ APEC 2027 ở Phú Quốc.

Tiến độ 4 dự án khu tái định cư đón APEC 2027 ở Phú Quốc ra sao?

Chủ đầu tư chung cư khuyến cáo tính toán lại hệ thống điện tầng hầm khi sạc nhiều xe điện

Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành vừa gửi văn bản yêu cầu các chung cư rà soát lại toàn bộ hệ thống điện khu vực tầng hầm.

Chủ đầu tư chung cư khuyến cáo tính toán lại hệ thống điện tầng hầm khi sạc nhiều xe điện
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar