24/05/2025 20:58 GMT+7
Trở lại chủ đề

Thủ tướng: Khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản với đất, nhà ở không sử dụng

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh như vậy tại cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản vào chiều 24-5.

bất động sản - Ảnh 1.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp - Ảnh: VGP

Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường bất động sản; đồng thời tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân, mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở. 

Nguồn cung nhà ở tăng thêm, dòng tiền đổ vào thị trường

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho hay quý 1-2025, số dự án phát triển nhà ở thương mại tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó có thêm 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng, với quy mô hơn 3.800 căn, tăng 40%. 

Có 26 dự án được cấp phép mới với quy mô gần 16.000 căn, tăng 44%; 59 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 20.000 căn, tăng 55%; có 994 dự án đang triển khai xây dựng, với quy mô gần 400.000 căn.

Về phát triển nhà ở xã hội, cả nước quy hoạch hơn 1.300 vị trí với quy mô hơn 9.700 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện cả nước đã có 679 dự án được triển khai với quy mô hơn 623.000 căn, trong đó có 108 dự án hoàn thành với 73.000 căn và 155 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 132.000 căn.

Tuy vậy, nhiều ý kiến đánh giá nguồn cung bất động sản còn hạn chế; còn lệch pha phân khúc bất động sản; kết quả triển khai nhà ở xã hội còn chậm; nhiều dự án bất động sản gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý về đất đai, đầu tư, đấu thầu, đấu giá, xây dựng. 

Các khó khăn, vướng mắc liên quan đến quy định về giá đất; thủ tục chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án bất động sản ở nhiều địa phương còn chậm; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở một số địa phương còn những tồn tại hạn chế.

Quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản còn hạn chế, có hiện tượng tạo giá ảo, đầu cơ; doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn; các biến động trong các lĩnh vực, kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu, lạm phát… tác động tạo nên xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang bất động sản. 

Cả nước có khoảng 788 dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, đấu thầu, nguồn vốn thực hiện dự án, thực hiện kết luận thanh tra đối với dự án…

Xử lý các giao dịch không trong sáng 

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương cần nghiên cứu, tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản; tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.

"Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo", Thủ tướng nhấn mạnh.

Ông yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ cho các dự án bất động sản còn khó khăn. Nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch đất do Nhà nước quản lý, ban hành quy định hỗ trợ hạ tầng thiết yếu cho thị trường bất động sản, nhất là nhà ở xã hội. 

Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng; bảo đảm công khai, minh bạch, phù hợp, không để "giật cục". 

Các địa phương công khai các thông tin bất động sản để người dân tiếp cận đầy đủ thông tin; không để các đối tượng lợi dụng lừa đảo người dân; giải quyết nhanh các thủ tục hành chính, nghiên cứu bỏ thủ tục về chấp thuận đầu tư. 

Các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, phù hợp nhu cầu của xã hội; rà soát các dự án đang triển khai bảo đảm tuân thủ; giảm giá, tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở, trên tinh thần lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ. 

Dòng tiền bất động sản dịch chuyển về đô thị vệ tinh đón ‘sóng’ sáp nhập

Mức độ quan tâm và đầu tư bất động sản tại các đô thị vùng thủ đô tăng mạnh từ cuối năm 2024 đến nay, dòng tiền dịch chuyển đón 'sóng' sáp nhập, đưa các đô thị vệ tinh thành tâm điểm thị trường.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Quy trình tách thửa đất hoặc hợp thửa đất không quá 12 ngày làm việc

Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), quy trình tách thửa đất hoặc hợp thửa đất sẽ có 3 bước.

Quy trình tách thửa đất hoặc hợp thửa đất không quá 12 ngày làm việc

Người dân lo lắng khi nhà ở nứt toác vì thi công cao tốc

Nhiều người dân thôn Phú Nông (phường Phú Yên, Đắk Lắk, trước đây là xã Hòa Bình 1, huyện Tây Hòa, Phú Yên cũ) lo sợ khi nhà ở xuất hiện nhiều vết nứt lớn do ảnh hưởng từ thi công dự án cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong.

Người dân lo lắng khi nhà ở nứt toác vì thi công cao tốc

Loạt dự án bất động sản đình đám ở Đà Nẵng thuộc diện miễn giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có thông báo liên quan việc miễn giấy phép xây dựng, trong đó có hàng loạt dự án đình đám ở Đà Nẵng đáp ứng điều kiện.

Loạt dự án bất động sản đình đám ở Đà Nẵng thuộc diện miễn giấy phép xây dựng

Thủ tướng yêu cầu hai bộ cử cán bộ xuống cơ sở tháo gỡ vướng mắc về đất đai, cấp sổ đỏ

Thủ tướng vừa ban hành công điện về việc tiếp tục tập trung triển khai thực hiện nghị quyết của Trung ương, kết luận của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Thủ tướng yêu cầu hai bộ cử cán bộ xuống cơ sở tháo gỡ vướng mắc về đất đai, cấp sổ đỏ

Bất động sản bên hồ, chìa khóa góp phần gia tăng giá trị đầu tư

Tọa lạc tại trung tâm TP Cần Thơ năng động, Nam Long II Central Lake dần khẳng định vị thế là chốn an cư lý tưởng.

Bất động sản bên hồ, chìa khóa góp phần gia tăng giá trị đầu tư

Cấp sổ hồng lần đầu cho người dân, doanh nghiệp ở TP.HCM không quá 30 ngày

Theo cẩm nang hướng dẫn thủ tục hành chính về đất đai ở cấp xã tại TP.HCM, việc cấp sổ hồng lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không quá 30 ngày làm việc.

Cấp sổ hồng lần đầu cho người dân, doanh nghiệp ở TP.HCM không quá 30 ngày
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar