Thị trường nhà cho thuê ở Canada bắt đầu tăng trở lại

Phóng viên TTXVN tại Ottawa (Canada) dẫn báo cáo do trang web về thuê nhà Rentals.ca công bố ngày 13-4, cho biết giá nhà cho thuê trung bình trên toàn nước này đã tăng khoảng 1% trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 3, mức tăng hằng tháng lần đầu tiên kể từ tháng 11 năm ngoái.

Giá chào thuê cho tất cả các loại bất động sản có sẵn trong danh sách được ghi nhận tăng 1%/tháng và 10,8%/năm, tiến tới mức trung bình cao hơn 2.000 CAD (hơn 1.500 USD).

Báo cáo này cho rằng thị trường nhà cho thuê dường như đang tăng trở lại sau một thời gian giao thời, đưa giá nhà thuê trung bình lên 2.004 CAD trong tháng 3, tăng khoảng 10,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mức giá chào thuê bất động sản hằng năm hai con số này đẩy mức giá cho thuê nhà trung bình năm tăng thêm khoảng 196 CAD và cho thấy nhu cầu nhà ở cho thuê tại Canada đang vượt quá xa khả năng của nguồn cung.

Chủ tịch của Urbanation, một công ty nghiên cứu bất động sản của Canada, Shaun Hildebrand nhận định khi mùa xuân đến, thị trường nhà cho thuê ở Canada sẽ có tình trạng cạnh tranh cao do dân số nước này tăng ở mức kỷ lục hơn 1 triệu người trong năm qua và khả năng sở hữu nhà thấp do lãi suất tăng đột biến hồi năm ngoái.

Việc nguồn cung không theo kịp nhu cầu hiện tại sẽ dẫn tới việc giá thuê nhà tiếp tục tăng trong những tháng tới. Trong tháng 3 vừa qua, giá thuê căn hộ chung cư và nhà cho thuê tại Canada đã tăng 1,5% so với tháng 2 và 10,9% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình là 1.937 CAD.

Giá thuê nhà cao nhất là ở thành phố Vancouver của tỉnh bang British Columbia, nơi giá thuê căn hộ một phòng ngủ vào khoảng 2.743 CAD và hai phòng ngủ vào khoảng 3.653 CAD. Tiếp sau Vancouver là thành phố Toronto với giá nhà một phòng ngủ trung bình là 2.506 CAD.

Nơi có giá nhà cho thuê thấp nhất trong số 35 thành phố mà Rentals.ca và Urbanation tổng hợp là Lloydminster, thành phố nằm trên biên giới của hai tỉnh bang Alberta và Saskatchewan.

Nhà một phòng ngủ ở đây là 820 CAD, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi nhà hai phòng ngủ có giá cho thuê trung bình là 925 CAD, giảm 0,3% so với tháng 2 nhưng tăng 8,4% so với tháng 3-2022.

Trong khi đó, giá nhà cho thuê trung bình ở thủ đô Ottawa vào khoảng 2.093 CAD, tăng 13,5% so với năm ngoái. Giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở thành phố này vào khoảng 1.969 CAD và 2.354 CAD cho căn hộ hai phòng ngủ.

Đây là mức giá cho thuê cao thứ 11 trong số 35 thành phố được tổng hợp ở Canada.

Canada nới lỏng quy định mua nhà của người nước ngoài

Chính phủ Canada công bố một số sửa đổi liên quan lệnh cấm người nước ngoài mua nhà nhằm giảm bớt một số hạn chế với những người không phải là người Canada, bao gồm cả những người mới đến nước này.