nhà ở Úc

Lãi suất vay thấp hơn có thể đẩy giá nhà ở Úc tăng lên, nhưng các nhà đầu tư vẫn lo ngại biến động thị trường chứng khoán và suy thoái.

Giá nhà ở Úc tiếp tục tăng sau đợt giảm ngắn hạn, lên mức cao kỷ lục mới trong tháng 3-2025.

Theo số liệu từ tổ chức dịch vụ tài chính Aussie Home Loans, trong 25 năm qua giá trị nhà ở trung bình trên toàn quốc đã tăng 412%, tương đương mức tăng 459.900 AUD (289.100 USD).

Giá nhà ở Úc tăng 0,3% trên toàn quốc trong tháng 2-2025, đưa giá trở lại gần mức cao kỷ lục sau khi giảm 0,4% trong 3 tháng trước đó.

Dù giá nhà có xu hướng giảm, việc sở hữu nhà ở Úc vẫn là điều khó khăn, đặc biệt đối với giới trẻ.

Giá nhà ở Úc tăng tháng thứ 22 liên tiếp nhưng thị trường dường như đang mất đà sau kết quả yếu nhất kể từ khi chuỗi tăng trưởng hằng tháng bắt đầu.

Giá nhà ở Úc đạt mức cao kỷ lục trong đợt bán nhà cao điểm vào mùa xuân, riêng tại Sydney lại giảm tháng đầu tiên kể từ tháng 1-2023.

Lãi suất và lạm phát cao, cùng tâm lý giảm xuống mức thấp đang khiến giá nhà ở Úc càng trở nên đắt đỏ.

Giá cho thuê nhà tăng mạnh đã và đang ảnh hưởng đến hàng triệu người trên khắp nước Úc.

Số liệu từ Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) cho thấy trong số các nước phát triển, Úc đang chịu áp lực với các khoản vay thế chấp mua nhà lớn nhất, với 15% thu nhập được dành để trả các khoản này.

Giá nhà tại Úc được cho tiếp tục tăng ở hầu hết các thành phố lớn và thiết lập những kỷ lục mới.

Trong bối cảnh các đợt tăng lãi suất của Ngân hàng Dự trữ Úc sắp đạt đến đỉnh điểm, giá nhà ở tại nước này bắt đầu tăng trở lại trong năm 2023.