25/06/2023 23:01 GMT+7
Trở lại chủ đề

Nhà đầu tư mảng văn phòng cho thuê ở Mỹ bắt đầu vỡ nợ

Các nhà đầu tư bất động sản lớn ở Mỹ, bao gồm Brookfield Corp. và Blackstone Inc., đã bắt đầu vỡ nợ với mảng văn phòng cho thuê.

Việc sử dụng văn phòng chỉ bằng khoảng một nửa so với trước đại dịch - Ảnh: BLOOMBERG

Việc sử dụng văn phòng chỉ bằng khoảng một nửa so với trước đại dịch - Ảnh: BLOOMBERG

Thị trường kinh doanh tòa nhà văn phòng tại Mỹ đang gặp khó khăn hơn bao giờ hết. Theo báo cáo của Công ty MSCI Real Assets, các tòa nhà văn phòng với trị giá khoảng 43 tỉ USD trên toàn nước Mỹ có nguy cơ vỡ nợ.

Hãng tin Bloomberg cũng dẫn dự báo của Công ty nghiên cứu bất động sản Capital Economics cho thấy các chủ sở hữu nhà văn phòng tại Mỹ được cảnh báo ở mức nghiêm trọng: Không thể phục hồi trước năm 2040.

Giá trị bất động sản văn phòng cũng giảm 35% so với mức đỉnh trước đại dịch COVID-19.

Nhà kinh tế học Kiran Raichura của Capital Economics cho biết việc phá dỡ và chuyển đổi chức năng tài sản văn phòng xuống cấp có thể tránh được việc giảm giá tài sản. Nhưng cuối cùng chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí, và đó là điều "không tưởng" vào lúc tài chính khó khăn hiện nay.

Vì vậy con đường phía trước của các chủ sở hữu tòa nhà văn phòng sẽ là một chặng đường gian nan.

Hiện việc sử dụng văn phòng chỉ bằng khoảng một nửa so với trước đại dịch, theo dữ liệu từ công ty bảo vệ lĩnh vực bất động sản Kastle Systems.

Các ngân hàng lo lắng

Theo Hãng tin Reuters, một số ngân hàng lớn nhất của Mỹ cho rằng bất động sản thương mại văn phòng là lĩnh vực ngày càng gây cho họ nhiều lo lắng, khi giá trị tài sản giảm, nhiều người vay không trả được nợ, lãi suất tăng và nền kinh tế chậm lại.

Với câu hỏi của các nhà phân tích về việc cho vay bất động sản thương mại (CRE) và khả năng thua lỗ, các giám đốc điều hành tại các ngân hàng Wells Fargo & Co (WFC.N), Citigroup Inc (CN) và JPMorgan Chase & Co (JPM.N) cho biết các điều kiện phát triển của lĩnh vực bất động sản thương mại đã ngày một tồi tệ hơn.

Đó là khó khăn lớn đối với ngành tài chính.

Ông trùm bất động sản New York trả lại các văn phòng cũ cho ngân hàng

Kỷ nguyên mới của công việc từ xa và lãi suất tăng đã thay đổi cách thức hoạt động của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Cận cảnh dự án vi phạm Lancaster Lincoln chưa được UBND TP.HCM cho thi công, chờ tháo gỡ pháp lý

Dự án vi phạm Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster ngừng thi công từ năm 2018 được UBND TP.HCM cho thi công phần hầm ngừa sự cố, chờ tháo gỡ pháp lý dự án.

Cận cảnh dự án vi phạm Lancaster Lincoln chưa được UBND TP.HCM cho thi công, chờ tháo gỡ pháp lý

Khai trương căn hộ mẫu dự án Masteri Rivera Danang

Masterise Homes vừa khai trương căn hộ mẫu và sa bàn dự án Rivera Danang, mang đến cho đối tác và khách hàng góc nhìn chân thực về sản phẩm và những trải nghiệm về không gian sống.

Khai trương căn hộ mẫu dự án Masteri Rivera Danang

Hà Nội xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng cho tặng trong dự án bất động sản

Hà Nội yêu cầu Văn phòng UBND TP báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP báo cáo Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy để xem xét, cho phép triển khai thực hiện thí điểm không cần công chứng hợp đồng cho tặng trong dự án bất động sản.

Hà Nội xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng cho tặng trong dự án bất động sản

UBND TP.HCM chưa cho dự án vi phạm Lancaster Lincoln của Trung Thủy tiếp tục thi công

UBND TP.HCM cho phép dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster thi công phần hầm, không phải cho tiếp tục thi công dự án.

UBND TP.HCM chưa cho dự án vi phạm Lancaster Lincoln của Trung Thủy tiếp tục thi công

Phường, xã, đặc khu TP.HCM đã nhận 11.581 hồ sơ đất đai

Đến ngày 5-7 các phường, xã, đặc khu của TP.HCM tiếp nhận 11.581 hồ sơ cấp sổ hồng lần đầu và các hồ sơ đất đai khác.

Phường, xã, đặc khu TP.HCM đã nhận 11.581 hồ sơ đất đai

Dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup được duyệt giá đất hơn 27.300 tỉ đồng

UBND TP.HCM vừa ban hành các quyết định phê duyệt giá đất đối với 9 dự án bất động sản trên địa bàn, với tổng số tiền đất hơn 52.000 tỉ đồng.

Dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup được duyệt giá đất hơn 27.300 tỉ đồng
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar