Thông tin các địa phương sáp nhập vào TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản - Ảnh: NGỌC HIỂN
Hơn 45% doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận tăng trên 25%
Công ty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa chính thức công bố top 10 công ty bất động sản uy tín năm 2025.
Danh sách công bố cho thấy đứng đầu nhóm chủ đầu tư bất động sản uy tín là Vinhomes, còn với nhóm bất động sản khu công nghiệp là Becamex.
Với diễn biến thị trường bất động sản được đánh giá tích cực hơn, khảo sát doanh nghiệp bất động sản được thực hiện bởi Vietnam Report cũng ghi nhận tín hiệu tích cực hơn trong kết quả kinh doanh năm 2024.
Theo đó, tỉ lệ doanh nghiệp ghi nhận giảm doanh thu và lợi nhuận đã nhỏ hơn đáng kể so với năm 2023. Phần lớn doanh nghiệp trong khảo sát có kết quả kinh doanh tăng trưởng, 39,5% doanh nghiệp có doanh thu tăng dưới 25% và 27,9% tăng trên 25%. Đáng chú ý, có 45,2% doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trên 25% so với trước.
Khảo sát cũng chỉ ra hầu hết các doanh nghiệp đều nhận định trung bình giá bất động sản trên thị trường sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025.
Cụ thể, các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, đất nền sẽ tăng giá nhẹ dưới 10%. Trong khi phân khúc nhà ở, chung cư giá rẻ đến trung cấp sẽ có mức tăng lớn hơn từ 20 - 30%.
Riêng với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tỉ lệ cao bình chọn cho rằng mức giá sẽ không có nhiều biến động, bởi lẽ đây là phân khúc bị ảnh hưởng nặng nề và có tốc độ phục hồi chậm nhất sau giai đoạn khó khăn.
Sáp nhập tỉnh thành sẽ tạo ra làn sóng mới trên thị trường bất động sản
Về xu hướng thị trường năm nay, Vietnam Report cho rằng cuộc cách mạng tinh gọn bộ máy nhà nước và quá trình sáp nhập địa phương đang được Chính phủ đẩy mạnh trong năm 2025 hứa hẹn tạo ra những làn sóng thay đổi lớn, đặc biệt trên thị trường bất động sản tại địa phương.
Một số tỉnh, thành có thể được hợp nhất để hình thành các trung tâm kinh tế mới, dẫn đến sự ấm dần lên của thị trường bất động sản.
Nhà đầu tư nhanh chóng săn lùng quỹ đất tại các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính, khiến giá đất tăng mạnh, có nơi tới 20% dù chưa có thông báo chính thức, báo cáo chỉ ra.
Để giải quyết vấn đề giá bất động sản, ngoài siết chặt tình trạng thổi giá, tạo cơn sốt ảo trên thị trường, chuyên gia Vietnam Report nhấn mạnh việc tăng cường nguồn cung vẫn là giải pháp bền vững tiếp tục cần đẩy mạnh.
Còn tại khu vực ngoại ô và các khu công nghiệp lớn, chuyên gia đề xuất cần có quy hoạch quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội mạnh mẽ hơn nữa.
Nhu cầu thực tế của người dân đối với nhà ở xã hội là rất lớn, đặc biệt tại các đô thị đông dân như Hà Nội và TP.HCM, nơi giá nhà ở thương mại vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập thấp và trung bình (khoảng 50 triệu đồng/m²).
Với giá bán dao động từ 15 - 25 triệu đồng/m², nhà ở xã hội đáp ứng đúng nhu cầu của tầng lớp lao động, công nhân và viên chức - nhóm chiếm khoảng 60 - 70% dân số đô thị.
Để khai thác tối đa tiềm năng, cần khắc phục các khó khăn về tài chính và quỹ đất bằng cách khuyến khích hợp tác công - tư (PPP), thí điểm mô hình quỹ đầu tư bất động sản dành riêng cho nhà ở xã hội, và nâng cao chất lượng dự án để xóa bỏ định kiến tiêu cực, theo Vietnam Report.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay