18/03/2024 20:59 GMT+7

Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng, khách hàng tiếp tục nhận phần khổ, kiện được không?

Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng vừa phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng. Hàng ngàn khách hàng chưa biết giải quyết ra sao.

Toàn cảnh dự án Cocobay Đà Nẵng - Ảnh: TẤN LỰC

Toàn cảnh dự án Cocobay Đà Nẵng - Ảnh: TẤN LỰC

Yêu cầu khách bàn giao giấy tờ, tài sản trong 15 ngày

Công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (chủ đầu tư dự án The Empire, hay còn gọi Cocobay Đà Nẵng) vừa phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng tại dự án này.

Theo thông báo do tổng giám đốc Công ty Thành Đô ký, cho biết công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án The Empire vào quý 2 năm 2024. Do vậy việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong thời gian qua là điều không mong muốn.

Công ty nêu rõ sau khi công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán thì khách hàng sẽ bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận theo biên bản bàn giao cho công ty trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

Ông B.C., một khách hàng của công ty, đã đầu tư 4 căn hộ condotel ở dự án này tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2019.

Ông C. cho biết những ngày qua được thông báo chấm dứt hợp đồng ông cùng rất bất ngờ. 

Khi liên hệ công ty thì chủ đầu tư đưa ra hai phương án giải quyết hợp đồng.

Một là nhận căn hộ ở dự án khác với số tiền đã nộp sẽ được khấu trừ khi bàn giao. Phương án thứ hai là bị chấm dứt hợp đồng và chờ đợi chủ đầu tư sắp xếp được tài chính để hoàn trả tiền.

Khách hàng này cho biết trong cả hai phương án mà chủ đầu tư đưa ra đều phập phù.

"Chọn phương án đầu thì chưa biết bao giờ mới nhận được nhà vì hiện nay đã đóng số tiền lớn hơn 80% giá trị hợp đồng vào dự án cũng nhưng chưa nhận được sổ huống gì chuyển sang dự án mới thì biết đến bao giờ. Phương án hai thì lại tiếp tục mòn mỏi chờ đợi, cam chịu như lâu nay" - khách hàng này than thở.

Dự án Cocobay Đà Nẵng từng nhận được nhiều kỳ vọng của các nhà đầu tư khi có sự xuất hiện của cầu thủ nổi tiếng Ronaldo trong các clip quảng cáo - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Dự án Cocobay Đà Nẵng từng nhận được nhiều kỳ vọng của các nhà đầu tư khi có sự xuất hiện của cầu thủ nổi tiếng Ronaldo trong các clip quảng cáo - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Khách hàng có thể kiện buộc công ty chịu phạt

Theo luật sư Nguyễn Công Tín (Công ty luật AMI, Đoàn luật sư TP Đà Nẵng), trường hợp Công ty Thành Đô ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng và ấn định ngày chấm dứt hợp đồng là ngày phát hành thông báo là không phù hợp với quy định của pháp luật. 

Trong trường hợp này phải xác định ngày chấm dứt hợp đồng là ngày khách hàng nhận được thông báo.

Luật sư Tín cho rằng qua nội dung thông báo chung gởi khách hàng thì công ty này cũng không đưa ra được bất kỳ lý do, căn cứ nào để đơn phương chấm dứt hợp đồng.

"Đơn phương chấm dứt hợp đồng thì rõ ràng khách hàng là bên bị ảnh hưởng nặng nề. Căn cứ điều 428, điều 418 và điều 419 Bộ luật Dân sự năm 2015, khách hàng hoàn toàn có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án buộc công ty phải chịu phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận tại hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật" - luật sư phân tích.

Năm 2019, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng bất ngờ tuyên bố không thể chi trả lợi nhuận 12% mỗi năm theo cam kết tại hợp đồng - Ảnh: TẤN LỰC

Năm 2019, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng bất ngờ tuyên bố không thể chi trả lợi nhuận 12% mỗi năm theo cam kết tại hợp đồng - Ảnh: TẤN LỰC

Theo luật sư Tín, trong quá trình thực hiện hợp đồng trước đây công ty này từng vi phạm cam kết trả lợi nhuận 12%, không bàn giao sổ hồng theo đúng tiến độ cho khách hàng…

Như vậy khi khởi kiện, khách hàng có thể yêu cầu được hoàn trả tiền, đồng thời khách hàng có thể yêu cầu Công ty Thành Đô trả lợi nhuận 12% theo cam kết tại hợp đồng cho đến ngày hợp đồng bị chấm dứt.

Ngoài ra, khách hàng được yêu cầu các lợi ích khác mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng mang lại, bồi thường tiền lãi, các khoản phạt khác theo thỏa thuận tại hợp đồng.

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng thông báo cho khách hàng đơn phương chấm dứt hợp đồng và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án The Empire vào quý 2 năm 2024 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng thông báo cho khách hàng đơn phương chấm dứt hợp đồng và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án The Empire vào quý 2 năm 2024 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Tin tưởng Cocobay Đà Nẵng vì thuê được Ronaldo quảng cáo

Nhiều khách hàng đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết tin tưởng vào tiềm lực của công ty khi đã thành công thuê được cầu thủ Ronaldo quảng cáo cho dự án.

Đã có hàng nghìn nhà đầu tư bất động sản ký hợp đồng mua condotel ở dự án này và tin tưởng vào cam kết chi trả lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu của công ty. Tuy nhiên dự án triển khai từ năm 2016 thì đến năm 2019, công ty bất ngờ tuyên bố không thể chi trả thu nhập theo cam kết cho khách hàng.

Cảnh tiêu điều ở siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Nằm ở vị trí giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam, siêu dự án Cocobay Đà Nẵng đang trong cảnh tiêu điều như… chợ chiều.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

TP.HCM trước sáp nhập có trên 5.500 căn hộ đủ điều kiện mở bán

Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM có tổng cộng 5.556 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, trong đó các dự án chủ yếu tập trung tại khu vực TP Thủ Đức (cũ).

TP.HCM trước sáp nhập có trên 5.500 căn hộ đủ điều kiện mở bán

Phú Quốc sẽ xử mạnh nạn bao chiếm đất trái phép

Việc bao chiếm, lấn chiếm đất ở Phú Quốc thời gian qua có dấu hiệu phát sinh nóng trở lại. Lãnh đạo UBND đặc khu Phú Quốc sẽ xử nghiêm.

Phú Quốc sẽ xử mạnh nạn bao chiếm đất trái phép

Thu hồi văn bản trưng dụng biệt thự cổ di tích lầu Bảo Đại tại Nha Trang cho lãnh đạo sở, ngành ở

Trung tâm Bảo tồn di tích tỉnh Khánh Hòa đã thu hồi văn bản liên quan việc trưng dụng căn biệt thự tại lầu Bảo Đại (tỉnh Khánh Hòa) làm nhà ở công vụ sau khi sáp nhập.

Thu hồi văn bản trưng dụng biệt thự cổ di tích lầu Bảo Đại tại Nha Trang cho lãnh đạo sở, ngành ở

Bảng giá đất không thể 'chạy theo' giá ảo

Giá đất ảo đang được hợp pháp hóa thông qua bảng giá đất mới, gây nhiều hệ lụy với thị trường, đẩy giá nhà đất tăng vọt trong thời gian qua.

Bảng giá đất không thể 'chạy theo' giá ảo

Hà Nội: Giá chung cư tiếp tục tăng mạnh trong khi giao dịch giảm

Giá bán trung bình các căn hộ chung cư ở Hà Nội cuối quý 2 chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m², tăng 6% so với quý 1 và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.

Hà Nội: Giá chung cư tiếp tục tăng mạnh trong khi giao dịch giảm

Cơ hội 'sinh lời' với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island

Khi dòng khách đổ về đảo Vũ Yên (Hải Phòng) ngày càng đông nhờ các cú hích hạ tầng và du lịch, giới đầu tư nhanh nhạy đang tập trung vào shoptel Isla Bella - sản phẩm shop và hotel phong cách Địa Trung Hải duy nhất tại Vinhomes Royal Island.

Cơ hội 'sinh lời' với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar