Bãi bỏ các văn bản chặn quyền sử dụng đất, xây nhà ở 114 khu vực thuộc huyện Cam Lâm

Theo thông báo mới đây của UBND huyện Cam Lâm, huyện đã bãi bỏ toàn bộ 2 công văn và một phần nội dung công văn thứ 3 mà cơ quan này đã ban hành, chỉ đạo liên quan đến quyền sử dụng đất, xây dựng nhà ở tại 114 khu đất đã phân lô thành 2.385 thửa kể trên.

Các văn bản chặn quyền sử dụng đất của dân tại Cam Lâm đã bị bãi bỏ

Các văn bản, nội dung vừa bị bãi bỏ do UBND huyện Cam Lâm ban hành vào năm 2022 - 2023 nhằm thực hiện theo các chỉ đạo của Tỉnh ủy Khánh Hòa và UBND tỉnh về việc "khắc phục hậu quả các sai phạm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại huyện Cam Lâm", sau khi có kết luận thanh tra của tỉnh (tháng 6-2022) về "tình trạng hiến đất mở đường, phân lô, bán nền".

Cụ thể, UBND huyện Cam Lâm bãi bỏ một phần nội dung công văn số 2096/UBND ngày 14-7-2022, đã chỉ đạo "tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai; không cấp phép xây dựng mới; giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất".

Nội dung văn bản vừa bị bãi bỏ trên liên quan đến 3 khu đất tại tổ dân phố Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức (hơn 5.801m²) và khu đất (hơn 4.406m²) tại thôn Bãi Giếng 2, xã Cam Hải Tây (vốn đều của bà Trần Thị Phương Hà) và khu đất (hơn 4.818m² của ông Vũ Đình Chinh và ông Lương Công Dân) tại xã Cam Hải Tây.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các chủ sử dụng 3 khu đất trên đã được chấp thuận hiến đất mở đường, chuyển mục đích sử dụng thành đất ở nông thôn, phân thành hàng trăm lô được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn và đã bán cho nhiều người khác.

Có 2 văn bản do UBND huyện Cam Lâm ban hành đã bị bãi bỏ toàn bộ. Đó là công văn số 3718/UBND ngày 23-11-2022 và công văn số 1533/UBND ngày 27-4-2023.

Trong đó tại văn bản số 3718/UBND, UBND huyện Cam Lâm đã yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm "tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất thuộc 114 khu vực" trên địa bàn huyện.

Còn các Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Tài nguyên và Môi trường cùng UBND 7 xã, thị trấn liên quan thì "theo chức năng nhiệm vụ của đơn vị tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất đối với các thửa đất thuộc 114 khu vực đã có chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho đến khi có văn bản chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền".

Theo chỉ đạo tại các văn bản trên, hàng ngàn công dân đã mua đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn, nằm trong số 2.385 thửa thuộc 114 khu đất "phân lô, bán nền" đã bị ngăn chặn các quyền sử dụng đất, chuyển dịch đất đai, quyền xây dựng công trình, nhà ở trên đất ở.

Vì vậy hàng loạt công dân bị ngăn chặn các quyền sử dụng đất, xây dựng nhà ở trên đất đó đã khiếu nại, khởi kiện UBND huyện Cam Lâm ra tòa hành chính vì cho rằng việc ngăn chặn đó là trái quy định pháp luật.

Nhận hồ sơ xem xét, giải quyết thủ tục về đất đai, xây dựng cho dân

Về 114 khu đất liên quan đến các văn bản vừa được bãi bỏ kể trên có tổng diện tích hơn 55,19ha thuộc địa bàn thị trấn Cam Đức và 6 xã (Cam Thành Bắc, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Suối Cát, Suối Tân và Cam Hiệp Nam) của huyện Cam Lâm.

Hiện nay các cơ quan chức năng và quản lý đất đai tại huyện Cam Lâm đang thực hiện xem xét, giải quyết các thủ tục về đất đai theo quy định cho người dân tại 114 khu đất đã nêu.

Theo lãnh đạo Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cam Lâm, phần lớn diện tích 114 khu đất kể trên đang nằm trong "khu đất" khoảng 10.365ha (thuộc 11 xã, thị trấn của huyện Cam Lâm cùng 2 phường và 1 xã thuộc TP Cam Ranh) mà Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua nghị quyết (ngày 11-11-2024) ban hành "Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư", để thực hiện dự án đô thị mới Cam Lâm mà tỉnh đang trình Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan trung ương xem xét.

Tuy nhiên về thủ tục xây dựng thì Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cam Lâm vẫn tiếp nhận, xem xét các yêu cầu của người dân có đất tại 114 khu vực đó. Nếu thuộc trường hợp đủ các điều kiện theo quy định pháp luật thì đơn vị sẽ giải quyết các thủ tục cấp phép xây dựng cho dân hoặc sẽ cung cấp thông tin, hướng dẫn cụ thể cho công dân có nhu cầu.

17 vụ kiện UBND huyện chặn quyền sử dụng đất, xây nhà ở tại Cam Lâm

Cả 17 vụ đều khởi kiện UBND huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) ra tòa vì ngăn chặn quyền sử dụng đất, chặn dân xây nhà ở tại 114 khu đất (2.385 thửa) liên quan vụ sai phạm hiến đất mở đường, tách thửa, phân lô trước đây.