Khu vực Thủy Triều trên bán đảo Cam Ranh, thuộc xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, giáp cầu Cam Hải nối với khu đất liền của huyện ở phía tây - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Tối 28-2, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Thanh Hà xác nhận tỉnh đã nhận được văn bản (điện tử) quyết định của Thủ tướng Chính phủ (số 205/QĐ-TTg, ngày 28-2-2024) phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.
Đô thị mới Cam Lâm gồm 4 khu trung tâm mới, dân số tăng gấp nhiều lần
Theo quy hoạch được phê duyệt, đô thị mới Cam Lâm bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719,4 ha; không bao gồm diện tích đầm Thủy Triều.
Đô thị mới Cam Lâm gồm nhiều tính chất, trong đó có tính chất "đô thị sân bay tầm quốc tế, phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sáng tạo mang tầm quốc gia và tương tác tiệm cận quốc tế".
Đồng thời là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cấp quốc gia, hạt nhân phát triển du lịch của khu vực và thế giới.
Về dân số, dự báo đến năm 2030 có khoảng 320.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 224.000 người (tỉ lệ đô thị hóa khoảng 70%).
Đến năm 2045, quy mô dân số sẽ tăng hơn gấp đôi, dự báo khoảng 770.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 639.780 người.
Quy hoạch sử dụng đất, đô thị mới Cam Lâm được phát triển theo hướng trở thành đô thị sân bay, hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế, trên cơ sở áp dụng một số chỉ tiêu đặc thù: bình quân đất đơn vị ở toàn đô thị khoảng 74m2/người; bình quân đất dân dụng toàn đô thị khoảng 100m2/người.
Trong đó ưu tiên tăng chỉ tiêu cho đất cây xanh, công cộng và giao thông.
Sơ đồ kèm theo hồ sơ quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN (chụp lại hồ sơ)
Mô hình phát triển đô thị mới Cam Lâm được định hướng tập trung, hình thành bốn khu trung tâm mới.
Trong đó, khu trung tâm tổng hợp cấp vùng tại thị trấn Cam Đức, gắn với trục trung tâm đô thị, phát triển mới trung tâm hành chính - chính trị cấp đô thị; trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ, không gian giao lưu văn hóa quốc tế; trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo cấp vùng, phối hợp với khu đô thị hỗn hợp mật độ cao.
Khu trung tâm du lịch phía đông tại xã Cam Hải Đông, gắn với kênh Thủy Triều, phát triển mới các chức năng cung cấp dịch vụ du thuyền, vui chơi giải trí nước và các dịch vụ hằng ngày phục vụ du khách nghỉ dưỡng biển, hướng tới đạt đẳng cấp quốc tế.
Khu trung tâm đô thị phía bắc tại xã Cam Hòa, phát triển mới trung tâm văn hóa - thể thao, y tế, giáo dục, thương mại - dịch vụ, không gian giao lưu văn hóa cấp đô thị, phối hợp với khu đô thị hỗn hợp mật độ cao.
Khu trung tâm đô thị phía nam: tại xã Cam Thành Bắc, phát triển mới trung tâm văn hóa - thể thao, y tế, thương mại - dịch vụ, không gian giao lưu văn hóa cấp đô thị, phối hợp với khu đô thị hỗn hợp mật độ cao.
Còn cả khu vực huyện Cam Lâm và đầm Thủy Triều được chia thành bảy phân khu.
Phải đảm bảo sự đồng thuận của cư dân, ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ
Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa khi thực hiện đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan; đảm bảo quốc phòng, an ninh, an toàn phòng chống lũ, biến đổi khí hậu.
Đồng thời, phải sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phát triển bền vững kinh tế - xã hội và môi trường đô thị, không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình tổ chức thực hiện; đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư, phát triển hài hòa, giữ gìn cảnh quan môi trường.
Theo quy hoạch, có khoảng 19.000 cư dân sẽ phải tái định cư. Thủ tướng đã giao UBND tỉnh khi triển khai bố trí tái định cư đảm bảo các nguyên tắc: thực hiện theo đúng phương án mà quy hoạch đã đề xuất; bố trí nơi tái định cư mới theo định hướng "khu đô thị - tái định cư" đáp ứng đầy đủ, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bảo đảm mục tiêu "người dân ở nơi ở mới có cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ".
Khi bố trí tái định cư phải rõ ràng, công khai, có sự kiểm chứng, đồng thuận giữa bên bố trí tái định cư và bên cần tái định cư; xem xét sắp xếp bố trí tái định cư phù hợp với chuyển đổi nghề; xem xét ưu tiên bố trí nhà ở tại chỗ để phục vụ tái định cư đối với người có nhu cầu tái định cư tại chỗ.
Ưu tiên chỉnh trang, cải tạo nhà ở trong điểm dân cư nông thôn
Về nhà ở, theo quy hoạch trong điểm dân cư nông thôn sẽ ưu tiên chỉnh trang, cải tạo, mở rộng điểm dân cư theo quy hoạch, hoàn thành các mục tiêu xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn kiểu mẫu, bảo tồn và kế thừa các giá trị cảnh quan truyền thống; phát triển nhà ở gắn với sản xuất nông nghiệp, thủ công nghiệp, phát triển các mô hình du lịch cộng đồng tại khu vực có tiềm năng như suối Tà Rục, Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà.
Trong phạm vi quy hoạch huyện Cam Lâm, quy hoạch hai khu tái định cư tập trung, đáp ứng nhu cầu tái điều chỉnh đất đai của đô thị (quy mô khoảng 19.000 người) và cung cấp nhà ở tái định cư cho người thu nhập thấp tại đô thị. Các khu nhà ở xã hội tuân thủ theo quy định hiện hành.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay