Đoạn cuối của ao Song Tân hiện bị nhà cửa bao vây, nhiều điểm lục bình, cỏ dại mọc che kín mặt nước, nhìn từ trên cao xuống nước có màu đen do không được lưu thông
Đầu năm nay, UBND quận 7 đã lập đề án chỉnh trang đô thị di dời nhà trên và ven kênh rạch đối với 3 tuyến ao Song Tân (770 căn), rạch Bần Đôn (di dời 659 căn) và sông Ông Lớn (853 căn).
Đến giữa tháng 2, sau các cuộc họp liên ngành thẩm định, Sở Xây dựng TP đã kiến nghị UBND TP chấp thuận chủ trương triển khai đề án này theo phương thức xã hội hóa đầu tư. Sự quyết liệt trong việc triển khai mong chờ một năm khởi sắc của kế hoạch thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị TP.
Ba đề án thí điểm chỉnh trang đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn quận 7 đã được Quận ủy đưa vào nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2021 - 2025.
Kêu gọi đầu tư là bài toán khó!
Thực tế thời gian qua, những căn nhà ven kênh rạch được di dời chủ yếu tập trung ở các dự án sử dụng vốn ngân sách đang rất eo hẹp, chưa kêu gọi được dự án vốn ngoài ngân sách. Kể cả dự án rạch Xuyên Tâm (quận Bình Thạnh) cũng thực hiện bằng 100% ngân sách nhà nước.
Nguyên nhân khiến việc hút nguồn vốn ngoài ngân sách khó khăn do cơ chế thay đổi, gần như không còn áp dụng quy định về hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Khi đó nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ không được thanh toán bằng quỹ đất khác, chỉ có thể khai thác, đầu tư kinh doanh trên chính phần diện tích đất đã được bồi thường.
Trong khi quỹ đất khai thác tại chỗ thường nhỏ, hẹp, diện tích ít nên không doanh nghiệp nào muốn bỏ vốn ra.
Để hoàn thành chỉ tiêu về kế hoạch thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị, chỉ có thể rà soát và đề xuất bổ sung các dự án vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025.
Một góc ao Song Tân bị nhà cửa xây lấn ra mặt nước, rác thải tù đọng lâu ngày không được dọn
Nhà ven kênh rạch dẫn nước thải, rác thải xả trực tiếp xuống nước gây ô nhiễm, việc cải tạo chỉnh trang kênh rạch cần thiết nhất là di dời nhà ven kênh
Một căn nhà tạm lấn ra sông Ông Lớn, phần chân nhà được chèn đá và chống tạm bằng các cây gỗ. Nhiều đoạn chống bị gãy tiềm ẩn nguy cơ đổ sập cả nhà xuống sông bất cứ lúc nào
Tuyến rạch Bần Đôn đi qua địa bàn của 3 phường Tân Quy, Bình Thuận, Tân Thuận Tây với quy mô tổng diện tích mặt nước khoảng 19ha, tổng chiều dài khoảng 3km. Nhiều năm qua do phát triển đô thị khiến nhiều đoạn rạch bị lấn chiếm, thậm chí là san lấp
Dự án ao Song Tân quy mô di dời 770 căn, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 21.000 tỉ đồng (trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 4.600 tỉ). Phạm vi nghiên cứu 17,7ha, diện tích đất thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng được khai thác 6,4ha
Một đoạn tiếp giáp rạch Bần Đôn và ao Song Tân bị chia cắt bởi tuyến đường Lâm Văn Bền cùng một số nhà dân
Một dãy nhà xập xệ lấn ra sông Ông Lớn thuộc địa bàn phường Tân Hưng. UBND quận 7 cho rằng các khu vực này có giá trị cảnh quan ven sông cần được khai thác để dân cư trong khu vực có chất lượng sống tốt hơn. Cùng với đó, khi thực hiện dự án sẽ giúp kết nối giao thông nội bộ, kết nối với các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh và của toàn đô thị
Dự án sông Ông Lớn quy mô di dời 853 căn, tổng vốn đầu tư dự kiến 14.900 tỉ đồng (trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 7.083 tỉ). Phạm vi nghiên cứu 20,2ha, diện tích đất thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng được khai thác 5,3ha. Tổng số nhà ở xã hội dự kiến bố trí của ba đề án khoảng 3.000 căn
Bà Phạm Xuân Mai cho biết rất ủng hộ chủ trương cải tạo đô thị ven sông Ông Lớn để TP có bộ mặt đô thị chất lượng tốt hơn. Tuy nhiên, bà mong muốn chính quyền địa phương ngồi lại cùng dân trao đổi thỏa thuận về phương án bồi thường. Như gia đình bà có 700m2 đất với mong muốn được tái định cư tại chỗ 100m2, còn lại 600m2 có thể quy đổi ra tiền đền bù
UBND quận 7 đề xuất giảm hành lang bảo vệ kênh rạch của các dự án xuống mức tối thiểu để gia tăng hiệu quả khai thác quỹ đất dọc kênh rạch, hút nhà đầu tư tham gia xã hội hóa. Cụ thể, đối với ao Song Tân và rạch Bần Đôn sẽ giảm từ 10m xuống còn 3m, sông Ông Lớn giảm từ 30m xuống còn 5m
Đăng ký tại đây
Bình luận hay