Thị trường bất động sản ấm lên ở các tỉnh trung tâm sau sáp nhập

Ngày 15-4, chị Thanh Huyền, chuyên môi giới bất động sản ở TP Cần Thơ, cho biết sau khi thông tin Sóc Trăng và Hậu Giang nhập vào Cần Thơ, trung tâm hành chính đặt tại TP Cần Thơ, giá đất bắt đầu “ấm lên”, nhất là gần đây, biến động tăng nhiều so với trước.

Bất động sản nơi “ấm”, nơi “tuột”

Chị Huyền kể, miếng đất 137m² (6x22,9m), cách cầu Cái Răng 200m, có sổ, lộ 4m, 7 phòng trọ, đã bán 3,1 tỉ đồng (tăng 300 triệu đồng so với giá cũ). Giao dịch đất đai Cần Thơ sôi động, nhiều người ngoài tỉnh tìm mua để đầu tư hoặc chuẩn bị nhà cửa cho con cái. 

Tương tự, ông Trần Văn Triều (phường 9, TP Cà Mau) cho biết đang có ý định mua đất ở gần trung tâm thành phố để tiện đi làm. Đất trước đây ở trung tâm có thể mua được với giá khoảng 1 tỉ đồng/nền khoảng 130m², nhưng hiện nay giá có lên chút đỉnh khi có thông tin sẽ nhập tỉnh.

“Hiện tại tôi phân vân hai phương án là có nên đầu tư mua mảnh đất vườn hơi rộng ở ven thành phố hay là mua nền thổ cư ở trong nội ô, gần trung tâm hành chính. Nếu sau này nhập tỉnh, các phường sáp nhập, giao thông phát triển thì cách trung tâm hành chính khoảng vài cây số đi xe cũng bình thường”, ông Triều nói.

Ưu tiên cán bộ mua nhà sau sáp nhập

Đại diện sàn giao dịch bất động sản CIC Group (tại Kiên Giang) cho hay trước thông tin Kiên Giang và An Giang nhập lại thì tín hiệu giao dịch bất động sản đã “ấm dần”. Nhiều người và các công ty giao dịch bất động sản từ An Giang dò hỏi về nhà cửa.

“Hiện nay đã có một số người ở An Giang qua thăm dò hỏi giá cả nhà cửa rồi nhưng họ chưa quyết định. Dù vậy đây cũng là tín hiệu tích cực. CIC đã thống nhất sẽ giảm 1% cho tất cả khách hàng có hộ khẩu tỉnh An Giang khi mua nhà đất. 

Dự đoán sắp tới thị trường bất động sản tại Kiên Giang sẽ có dấu hiệu tích cực nếu sắp nhập tỉnh An Giang và Kiên Giang. Đối với khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng để mua nhà sẽ được hỗ trợ 100% lãi suất trong 12 tháng”, đại diện CIC nói.

Đại diện Tập đoàn Phú Cường (Rạch Giá - Kiên Giang) cũng cho hay thị trường mua bán nhà cửa tại Phú Cường có tăng trưởng nhiều giao dịch nhưng giá cả không tăng nhiều mà vẫn nằm trong phân khúc vừa phải. Có những lô nhà trước kia chưa bán được thì hôm nay bán được, nhưng giá cả không tăng được so với 1-2 năm trước.

“Theo tôi có nhiều yếu tố dẫn đến giao dịch bất động sản “ấm” trở lại là Rạch Giá được lên đô thị loại I nên cũng có nhiều định hướng mới. Thêm vào đó, Rạch Giá sẽ là trụ sở mới sau khi sáp nhập tỉnh An Giang, nên nhu cầu mua nhà cũng có tăng. 

Nhà đầu tư cũng hết sức thông minh và cẩn trọng, có nghĩa là những giá trị phù hợp, những nhu cầu ở thật thì có. Nhưng để mua đi bán lại, đầu tư thì vẫn phải tính toán và dạng khách này chưa nhiều”, đại diện Tập đoàn Phú Cường nói.

Còn ông Ngô Hiền Lương, giám đốc Công ty bất động sản Ngô Hiền Lương, cho biết thông tin Cà Mau - Bạc Liêu sáp nhập khiến nhiều người tìm mua nhà đất tại TP Cà Mau, chủ yếu để ở, tập trung ở các khu dân cư. Một số người cũng tìm mua đất rộng ngoại thành để lập vườn, đón đầu quy hoạch sắp tới.

Để đón đầu, hiện Công ty cổ phần Minh Thắng (TP Cà Mau) cũng chuẩn bị hàng trăm nền đất trống để bán cho khách trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Phú Quốc tăng nhiệt sau cột mốc đô thị loại I và APEC 2027

TP Phú Quốc liên tiếp đón nhận nhiều tin vui khi vừa được công nhận là đô thị loại I, đồng thời được chọn làm địa điểm tổ chức Diễn đàn kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) 2027.