Sở Du lịch TP.HCM: Đang xây dựng khung pháp lý để chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn

Sở Du lịch TP.HCM vừa có văn bản phản hồi các nội dung liên quan đến mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư, theo phản ánh của báo Tuổi Trẻ.

Theo Sở Du lịch, trong những năm gần đây mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú (đặc biệt là lưu trú ngắn ngày trong căn hộ chung cư) phát triển mạnh tại TP.HCM, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách quốc tế, chuyên gia, người lao động ngắn hạn và giới trẻ yêu thích trải nghiệm homestay.

Sở Du lịch cho rằng mô hình này cũng phát sinh nhiều bất cập như khó khăn trong quản lý an ninh trật tự, không đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy, chưa có cơ chế giám sát chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro đối với khách du lịch.

Sở Du lịch cho hay ngày 27-2-2025, UBND TP đã ban hành quyết định số 26 quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, trong đó có quy định quản lý hoạt động khai thác căn hộ làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư, điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch (tại điều 12 của quy định) và vấn đề này có tác động trực tiếp đến các hộ đang kinh doanh theo mô hình Airbnb trong thời gian qua.

Theo Sở Du lịch, thực hiện chủ trương của UBND TP theo kế hoạch số 2704 ngày 18-4-2025 về phát triển kinh tế chia sẻ trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2025-2030, trong đó Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, xây dựng "Chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP.HCM".

Trong đó Sở Du lịch cho biết dự kiến chính sách sẽ hoàn thành trong năm 2027, với các nội dung chính như:

Xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, phù hợp thực tế, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn; xây dựng và triển khai chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê phòng qua nền tảng chia sẻ, phù hợp với hệ thống thuế của TP.HCM và hệ thống thuế quốc gia.

Xây dựng cơ chế phối hợp giữa chính quyền địa phương với các nền tảng chia sẻ để giám sát hoạt động, xử lý kịp thời các vi phạm liên quan đến an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy.

Hoàn thiện hệ thống quản lý, giám sát thông minh; phát triển cổng thông tin điện tử tích hợp cho phép cá nhân, tổ chức đăng ký, kê khai thuế dễ dàng; cổng thông tin kết nối dữ liệu giữa các cơ quan có liên quan và các địa phương; bảo đảm công tác quản lý minh bạch, cập nhật liên tục.

Cho thuê lưu trú ngắn hạn trong chung cư: Sẽ nghiên cứu sửa đổi, bổ sung quy định

Liên quan đến đề xuất quản lý hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung trong thời gian tới.