04/01/2024 22:11 GMT+7
Trở lại chủ đề

Mất 10 năm để khắc phục 'hàng tồn kho' bất động sản Trung Quốc

Trung Quốc đang đối mặt viễn cảnh điều chỉnh kéo dài trong lĩnh vực bất động sản, với lượng nhà ở dư thừa có thể phải mất hơn 10 năm mới giải quyết được.

Một tòa nhà đang được xây dựng ở thành phố Hoài An, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc, ngày 26-12-2023 - Ảnh: CFOTO

Một tòa nhà đang được xây dựng ở thành phố Hoài An, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc, ngày 26-12-2023 - Ảnh: CFOTO

“Nếu nhìn vào tình trạng hàng tồn kho - với tốc độ bán hàng hiện nay - sẽ mất khoảng 2 năm để giải quyết. Và nếu nhìn vào 6 triệu m² nhà ở đang được xây dựng, có lẽ sẽ phải mất hơn 10 năm để giải phóng hết số nhà” - ông Hao Hong, nhà kinh tế trưởng của GROW Investment Group, nói với đài CNBC ngày 4-1.

Tăng trưởng doanh số bán nhà và giá nhà vẫn chậm chạp do các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc sa lầy vào cuộc khủng hoảng nợ ngày càng gia tăng.

“Tại thời điểm này, mọi người phải làm quen với ý tưởng có thể mất nhiều thời gian hơn để giải quyết hết hàng tồn kho. Đồng thời, phải tìm ra những điểm tăng trưởng mới để thúc đấy nền kinh tế, thay vì chỉ dựa vào lĩnh vực bất động sản và đầu tư bất động sản để tăng trưởng”, ông nói.

Ông Hong cho biết một số chuyên gia thị trường không mong đợi việc điều chỉnh tài sản sẽ kéo dài quá lâu. Trong những đợt suy thoái kinh tế trước đây, lĩnh vực bất động sản sẽ phản ứng nhanh chóng với các biện pháp kích thích và phục hồi sau 2 hoặc 3 quý tìm thấy đáy.

“Lần này, theo chúng tôi thấy, có vẻ lĩnh vực bất động sản đã đạt đỉnh và chu kỳ dài đang đi xuống. Kết quả niềm tin và phản ứng của thị trường đang bị tổn hại do sự thiếu chuẩn bị”, ông Hong nhấn mạnh.

Bất chấp nhiều biện pháp hỗ trợ, cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài đã ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng và đè nặng lên nền kinh tế Trung Quốc nói chung.

Tại Hội nghị công tác kinh tế trung ương tháng 12-2023, các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã cam kết sẽ giảm bớt rủi ro liên quan đến lĩnh vực bất động sản, nợ địa phương và các tổ chức tài chính vừa và nhỏ, đồng thời báo hiệu sẽ có chiến lược xây dựng nhà ở giá rẻ.

Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã gia hạn khoản vay 350 tỉ nhân dân tệ (49 tỉ USD) với các ngân hàng chính sách để cho vay bổ sung.

Đây là mức tăng hàng tháng đầu tiên kể từ tháng 11-2022, khi Chính phủ Trung Quốc sử dụng công cụ này để thúc đẩy nền kinh tế trong đại dịch COVID-19, làm dấy lên kỳ vọng Ngân hàng trung ương có thể hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng và lĩnh vực nhà ở đang suy yếu để thúc đẩy tăng trưởng.

JCER: Khủng hoảng bất động sản sẽ phá hỏng mục tiêu tăng GDP của Trung Quốc

Theo kịch bản “bong bóng vỡ" của Trung tâm Nghiên cứu kinh tế Nhật Bản (JCER), tốc độ tăng trưởng thực tế của Trung Quốc sẽ bằng 0 vào năm 2027 - trái ngược với mức 3,2% trong kịch bản cơ sở.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Doanh nghiệp xây dựng, nội thất rục rịch đón sóng siêu đô thị

Việc hình thành siêu đô thị TP.HCM đang tạo ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp, đặc biệt trong ngành xây dựng, vật liệu và nội thất.

Doanh nghiệp xây dựng, nội thất rục rịch đón sóng siêu đô thị

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng

TP.HCM dự kiến sẽ có khoản thu 52.599 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất 9 dự án vừa được phê duyệt giá đất. Đây là mức thu tiền sử dụng đất 'khủng', khi các năm gần đây tiền sử dụng đất của cả TP chưa đạt 20.000 tỉ đồng cả năm.

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng

Hà Nội miễn, giảm tiền thuê đất từ 15 - 30 năm đối với nhiều loại dự án

Các dự án thuộc lĩnh vực giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường, dạy nghề sẽ được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất.

Hà Nội miễn, giảm tiền thuê đất từ 15 - 30 năm đối với nhiều loại dự án

Vụ bao chiếm đất ở đặc khu Phú Quốc: Yêu cầu điều tra, xử lý nghiêm

Liên quan vụ bà N.K.H. ở Dương Đông, đặc khu Phú Quốc có hành vi bao chiếm đất Nhà nước quản lý, lãnh đạo UBND tỉnh An Giang yêu cầu lực lượng chức năng địa phương điều tra làm rõ và xử lý nghiêm nếu có vi phạm.

Vụ bao chiếm đất ở đặc khu Phú Quốc: Yêu cầu điều tra, xử lý nghiêm

TP.HCM vẫn dùng bảng giá đất của Bình Dương, Vũng Tàu tới hết 2025

Sau khi hợp nhất TP.HCM và Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, lãnh đạo UBND TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục dùng bảng giá đất hiện hành của 3 địa phương tới hết năm 2025, sau đó sẽ ban hành bảng giá đất mới từ đầu năm 2026.

TP.HCM vẫn dùng bảng giá đất của Bình Dương, Vũng Tàu tới hết 2025

Một phường ở Đà Nẵng công bố 3 đường dây nóng về an ninh, đất đai, xây dựng, giải quyết hồ sơ

Phường Quảng Phú, TP Đà Nẵng đã công bố đường dây nóng các lĩnh vực: an ninh, trật tự; đất đai, xây dựng và giải quyết hồ sơ.

Một phường ở Đà Nẵng công bố 3 đường dây nóng về an ninh, đất đai, xây dựng, giải quyết hồ sơ
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar