Giao dịch giảm nhưng giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng

Lượng giao dịch nhà ở giảm, nhu cầu mua nhà giảm, nhưng giá bán nhà tiếp tục tăng - Ảnh: BN

Tổng hợp số liệu từ 54 tỉnh, thành phố trên cả nước ghi nhận đến hết quý 2 năm 2020, cả nước có 325 dự án phát triển nhà ở, với khoảng 70.300 căn hộ được cấp phép.

Trong đó, có 1.425 dự án với 246.780 căn hộ đang triển khai xây dựng, 73 dự án với 8.900 căn hộ đã hoàn thành.

Số lượng dự án nhà ở được cấp phép trong quý 2 tại Hà Nội 8 dự án, TP.HCM 4 dự án.

Về số lượng giao dịch bất động sản, theo Bộ Xây dựng, trong quý 2 năm có gần 29.700 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội có khoảng 1.350 giao dịch thành công, TP.HCM có khoảng 3.950 giao dịch thành công.

Có 94 dự án với 19.550 căn hộ được các sở xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại Hà Nội có 16 dự án, với 7.408 căn nhà được bán ra, giảm 21,3% so với quý 1 năm nay. Tương tự, TP.HCM có 8 dự án, với tổng số 3.950 căn nhà được, giảm 40% so với quý 1 năm 2019.

Thống kê của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng giá bán nhà trên thị trường có xu hướng tăng so với cuối năm 2019.

Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,16%, riêng căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,51%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,77%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,01% so với quý 1 năm nay.

Còn tại TP.HCM, giá bán căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng giá 0,04%, căn hộ trung cấp tăng giá 0,64%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,94%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,15% so với quý 1 năm nay.

Bên cạnh đó, mặc dù đại dịch COVID-19 bùng phát trong thời gian qua, doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, nhưng bất động sản công nghiệp vẫn thu hút khách thuê, giá thuê bất động sản công nghiệp tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản có dấu hiệu giảm, tính đến nay khoảng 526.396 tỉ đồng, giảm 0,87% so với thời điểm cuối tháng 2.

Trong đó cho vay đầu tư các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà ở và sửa chữa, cải tạo nhà chiếm 38,9%, đầu tư các dự án văn phòng, cao ốc cho thuê 7,2%, các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất chiếm tỉ lệ 3,9%, đầu tư dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng 4%, các dự án nhà hàng, khách sạn chiếm 9,7%, vay mua đất nền 9,1%, cho các dự án bất động sản khác vay 27,3%.

Trong dịch COVID-19, giá nhà vẫn tăng, giá thuê lại giảm

TTO - Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, giá bán nhà ở 4 tháng đầu năm nay vẫn tăng so với cuối năm 2019.