Giá căn hộ chung cư mới tăng mạnh tại Nhật Bản

Theo Viện Nghiên cứu bất động sản Nhật Bản, đơn vị bắt đầu tiến hành khảo sát giá từ năm 1973, mức giá năm 2024 là 60,82 triệu yen, cao hơn 2,9% so với năm 2023. 

Chi phí xây dựng và nhân công tăng vọt đã tiếp tục đẩy giá bất động sản trên khắp Nhật Bản lên cao.

Trong số các thành phố lớn, giá trung bình của một căn hộ chung cư mới đều tăng. Bao gồm Sapporo tăng 3,3% lên 51,45 triệu yen, Sendai tăng 27,2% lên 58,9 triệu yen, Nagoya tăng 8,3% lên 44,48 triệu yen, Hiroshima tăng 31,8% lên 53,72 triệu yen và Fukuoka tăng 40,1% lên 55,98 triệu yen.

Ở những vị trí đắc địa gần các nhà ga, một số thành phố khu vực thậm chí còn chứng kiến doanh số bán căn hộ chung cư vượt quá 100 triệu yen, mức giá thường gắn liền với các bất động sản hạng sang ở khu vực đô thị Tokyo.

Giá trung bình của một căn hộ chung cư mới tại 23 quận trung tâm của thủ đô là 111,81 triệu yen.

"Xu hướng một số bất động sản giá cao đẩy giá trung bình lên cao có thể sẽ tiếp tục trong một thời gian", chuyên gia Tadashi Matsuda thuộc Viện Nghiên cứu bất động sản cho biết. "Tuy nhiên nếu thu nhập của người mua không tăng, giá có khả năng sẽ đi ngang".

Số lượng chung cư mới được bán trên toàn quốc vào năm 2024 là 59.467 căn, giảm 8,6% so với năm trước. Nomura Real Estate Development Co. đã bán được số lượng lớn nhất, với 3.584 căn.

Nhu cầu đầu tư bất động sản Nhật Bản từ nước ngoài tăng mạnh

Các nhà đầu tư vẫn lạc quan về thị trường bất động sản Nhật Bản trong năm nay, bất chấp đợt tăng lãi suất đầu tiên trong 17 năm của Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BoJ).