27/02/2024 13:37 GMT+7
Trở lại chủ đề

Giá bất động sản toàn cầu có dấu hiệu phục hồi?

Theo dữ liệu của Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD), giá bất động sản trên toàn cầu có dấu hiệu phục hồi.

Giá bất động sản toàn cầu có dấu hiệu phục hồi - Ảnh minh họa: The Japan Times

Giá bất động sản toàn cầu có dấu hiệu phục hồi - Ảnh minh họa: The Japan Times

Điều này khiến các nhà kinh tế dự đoán rằng đợt suy giảm bất động sản sâu nhất trong một thập kỷ đã đến bước ngoặt thay đổi.

Tại 37 quốc gia thành viên OECD, trong quý 3-2023, giá nhà danh nghĩa đã tăng 2,1% so với quý trước đó, trái ngược với mức gần như trì trệ vào đầu năm ngoái.

Nhà kinh tế Andrew Wishart tại Capital Economics nhận định số liệu gần đây nhất cho thấy giá nhà đã chạm đáy ở hầu hết các quốc gia.

Giá nhà đã chịu ảnh hưởng vào cuối năm 2022, sau khi ngân hàng trung ương ở hầu hết các nền kinh tế tăng lãi suất với tốc độ nhanh nhất trong nhiều thập kỷ để kiềm chế lạm phát. Tại các nước OECD, giá nhà chỉ tăng 0,6% theo quý vào cuối năm 2022, tỉ lệ danh nghĩa thấp nhất kể từ năm 2012.

Tuy nhiên, tình trạng trên đã giảm bớt hoặc thậm chí đảo ngược ở nhiều nền kinh tế do kỳ vọng rằng các ngân hàng trung ương sẽ cắt giảm chi phí vay trong năm nay. Tình trạng thiếu bất động sản để bán cũng giúp thúc đẩy giá nhà tại OECD tăng trở lại trong quý gần nhất.

Chuyên gia kinh tế Tomasz Wieladek tại Công ty đầu tư T Rowe Price nhận định giá nhà gần chạm đáy ở nhiều khu vực và phục hồi ở nhiều nơi khác.

Giá nhà đã tăng cao nhất ở Mỹ, nơi tăng trưởng kinh tế và việc làm vững chắc giúp giá nhà danh nghĩa tăng 5,2% trong năm tính đến tháng 11-2023.

Ngược lại, tại Đức, quốc gia rơi vào khủng hoảng kinh tế, đã chứng kiến giá nhà giảm 10,2% vào năm ngoái - mức tồi tệ nhất trong số các nền kinh tế Liên minh châu Âu (EU) ngoại trừ Luxembourg.

Dữ liệu quốc gia cho thấy ở Úc và New Zealand, giá nhà đang tăng trở lại, trong khi tại Hàn Quốc giá nhà đã ổn định sau khi chạm đáy vào giữa năm 2023.

Theo dữ liệu của Cơ quan Thống kê châu Âu (Eurostat), tại EU, giá nhà danh nghĩa tăng 0,8% trong ba tháng tính đến tháng 9, đảo ngược mức giảm vào đầu năm.

Ông Sylvain Broyer, nhà kinh tế trưởng của EMEA tại S&P Global Ratings, cho rằng điều tồi tệ nhất của thị trường bất động sản châu Âu có thể đã qua đi.

Sự sụt giảm giá nhà toàn cầu nhìn chung nhẹ hơn dự kiến. Fitch ước tính giá danh nghĩa đã tăng 6% ở Mỹ vào năm ngoái, đảo ngược so với dự báo trước đó là giảm tới 5%, trong khi ở Anh, họ dự đoán mức giảm nhẹ hơn 2% trong năm 2023 so với ước tính trước đó là tăng 7%.

Các nhà kinh tế cho biết những dự báo tốt hơn một phần là do lạm phát cao đã bù đắp quy mô suy giảm.

Báo động xu hướng giảm giá bất động sản toàn cầu

TTO - Sau đại dịch giá nhà đã tăng 20% do dòng thanh khoản dồi dào và tiết kiệm dư thừa, nhưng khi các ngân hàng trung ương tăng lãi suất, sự hưng phấn đã kết thúc. Xu hướng giảm giá bất động sản đang diễn ra khắp các nền kinh tế.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Lấp một đoạn sông Quán Trường ở Nha Trang để làm gì?

Trước thắc mắc của nhiều người dân về việc một phần sông Quán Trường đang bị san lấp mà không rõ ai lấp, lấp để làm gì, lãnh đạo UBND phường Nam Nha Trang (Khánh Hòa) đã có giải thích.

Lấp một đoạn sông Quán Trường ở Nha Trang để làm gì?

Xúc tiến sớm khởi công dự án khu đô thị 240ha gần sân bay Pleiku

Lãnh đạo tỉnh Gia Lai giao cơ quan chức năng xúc tiến đẩy nhanh các thủ tục để kịp khởi công dự án Khu đô thị CK54 quy mô 240ha giữa lòng Pleiku, gần với đất quy hoạch sân bay Pleiku.

Xúc tiến sớm khởi công dự án khu đô thị 240ha gần sân bay Pleiku

Đề xuất giảm tiền đất chuyển mục đích đến 70%, người dân đóng tiền ra sao?

Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền đất cho hộ gia đình, người dân khi chuyển mục đích đến 70% cho đất trong hạn mức và 50% cho đất ngoài hạn mức.

Đề xuất giảm tiền đất chuyển mục đích đến 70%, người dân đóng tiền ra sao?

Đề xuất không công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất, chờ đợi trong dè dặt?

Hà Nội đang đề xuất thí điểm không cần công chứng hợp đồng tặng cho nhà, đất trong các dự án bất động sản.

Đề xuất không công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất, chờ đợi trong dè dặt?

Tiến độ 4 dự án khu tái định cư đón APEC 2027 ở Phú Quốc ra sao?

4 dự án khu tái định cư hồ Suối Lớn, An Thới, Hàm Ninh và Cửa Cạn làm dự án phục vụ APEC 2027 ở Phú Quốc.

Tiến độ 4 dự án khu tái định cư đón APEC 2027 ở Phú Quốc ra sao?

Chủ đầu tư chung cư khuyến cáo tính toán lại hệ thống điện tầng hầm khi sạc nhiều xe điện

Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành vừa gửi văn bản yêu cầu các chung cư rà soát lại toàn bộ hệ thống điện khu vực tầng hầm.

Chủ đầu tư chung cư khuyến cáo tính toán lại hệ thống điện tầng hầm khi sạc nhiều xe điện
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar