Một dự án dang dở, bỏ hoang ở huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai (ảnh minh họa) - Ảnh: A LỘC
Ngày 22-5, UBND tỉnh Đồng Nai cho hay vừa ra quyết định thu hồi hơn 6,6ha đất tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (viết tắt Công ty Bitexco) do chậm triển khai dự án.
Diện tích đất trên đã được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty Bitexco tại quyết định ngày 8-5-2006 và quyết định điều chỉnh ngày 11-7-2008 để thực hiện dự án khu dân cư - thương mại.
Nguyên nhân thu hồi đất do Công ty Bitexco vi phạm khoản 8, điều 81, Luật Đất đai 2024 (không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư).
UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định thu hồi đất đến Công ty Bitexco và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính; quản lý, lưu trữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
UBND huyện Nhơn Trạch chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai giám sát, đôn đốc việc thực hiện bàn giao đất của Bitexco.
Trường hợp Công ty Bitexco không chấp hành việc bàn giao đất, giao UBND huyện Nhơn Trạch tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định.
Trước đó, tháng 9-2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định kéo dài thời gian sử dụng đất đối với Công ty Bitexco thêm 482 ngày để triển khai xây dựng dự án khu dân cư - thương mại tại lô đất trên.
Trong đó nêu rõ nếu hết thời gian được gia hạn mà Công ty Bitexco chưa xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt thì Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Theo khoản 8, điều 81 Luật Đất đai năm 2024, đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.
Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay