Bộ Tài chính đã sửa đổi các quy định theo hướng đề xuất giảm tiền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp - Ảnh: NGỌC HIỂN
Ngày 22-7, ông Lê Tấn Cận - thứ trưởng Bộ Tài chính - cho biết Bộ Tài chính được giao chủ trì báo cáo các nội dung liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuế đất trong Luật Đất đai 2024.
Trong đó hai vấn đề chính mà Bộ Tài chính nhận được ý kiến, kiến nghị đó là khoản tiền đất bổ sung và tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Đây là nội dung mà Tuổi Trẻ đã liên tục phản ánh thông qua loạt bài "Bất cập tiền đất bổ sung".
Theo ông Cận, đối với phương án xử lý khoản tiền đất bổ sung, sau khi tiếp thu các góp ý, Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 103 theo ba nhóm đề xuất đó là giữ nguyên 5,4% mức thu tiền đất bổ sung, giảm mức thu hoặc không thu.
Bộ đang đề xuất phương án giảm mức thu khoản tiền bổ sung và giảm thời gian tính bằng cách trừ đi thời gian cơ quan nhà nước thực hiện xác định giá đất (180 ngày).
Riêng đối với nội dung kiến nghị không thu tiền đất bổ sung, ông Cận cho hay Bộ Tài chính ghi nhận và cùng với Bộ Nông nghiệp và Môi trường báo cáo Chính phủ trong quá trình sửa Luật Đất đai.
Đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, thời gian qua, Bộ Tài chính nhận được ý kiến phản ánh do giá đất trên bảng giá đất tại một số địa phương xác định theo Luật Đất đai 2024 cao đột biến so với bảng giá đất cũ.
Trong đó giá đất ở tăng cao nhiều lần so với giá đất nông nghiệp, nên khi được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, hộ gia đình, cá nhân phải đóng tiền sử dụng đất cao nhiều lần so với trước đây.
Đối với phương án xử lý tiền chuyển mục đích đất nông nghiệp, ông Cận cho hay để xử lý vấn đề thực tiễn bảng giá đất tăng cao đột biến, Bộ Tài chính dự kiến trình Chính phủ theo hướng giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Trong trường hợp người dân được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thuần túy sang đất ở sẽ thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, muốn sửa thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Cùng chia sẻ tại hội thảo "Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?" do báo Thanh Niên tổ chức ngày 22-7, nhiều doanh nghiệp, chuyên gia đều đề xuất cần bỏ khoản thu tiền đất bổ sung trong quá trình sửa Luật Đất đai 2024 vào tháng 10 năm nay.
Đề xuất giảm tiền đất bổ sung xuống 3,6%
Trao đổi với doanh nghiệp về mức thu tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất chênh lệch quá lớn, bà Nguyễn Thị Thoa - phó cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) - cho rằng đơn vị này đã đề xuất sửa đổi Nghị định 103 để giảm mức thu cho đất liền kề, dự kiến thu 30% trong hạn mức và 50% ngoài hạn mức.
Còn việc giảm cho đất nông nghiệp thuần túy vượt thẩm quyền của một nghị định và phải điều chỉnh trong quá trình sửa luật.
Đối với vấn đề giá đất, bà Thoa cho rằng đây là vấn đề rất khó do liên quan đến nhiều mục đích và yêu cầu khác nhau.
Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường để tìm giải pháp hài hòa, có thể là cơ chế miễn giảm cho người dân tạo lập cuộc sống. Còn đối với tiền thuê đất, bà Thoa cho hay việc giảm mức thu có thể ảnh hưởng đến cân đối tiền bồi thường, nên nội dung này cần được nghiên cứu, cân nhắc.
Với khoản tiền đất bổ sung, bà Thoa cho rằng đây là quy định của Luật Đất đai 2024 nhằm giải quyết việc chậm tính tiền sử dụng đất trong quá khứ.
Việc xác định lỗi thuộc về bên nào rất khó khăn, dẫn đến quyết định chia sẻ trách nhiệm giữa nhà nước và doanh nghiệp. Theo bà Thoa, Bộ Tài chính đã đề xuất phương án giảm tiền đất bổ sung xuống còn 3,6% thay vì mức 5,4%.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay