tiền đất bổ sung

Dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Doanh nghiệp địa ốc cho rằng các dự án bị chậm tính tiền đất hàng năm trời khiến cho khoản tiền đất bổ sung đội lên hàng trăm tỉ đồng, gánh nặng đè nặng lên cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.

Bộ Tài chính đã trình dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó đề xuất các phương án giảm mạnh tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khoản tiền đất bổ sung.

Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM kiến nghị không hồi tố các quyết định về tiền đất của cấp tỉnh đối với các dự án đã đóng đủ trước ngày 1-8.

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch giá đất khi hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính do bảng giá đất mới tăng cao.

Các hiệp hội và doanh nghiệp kiến nghị cần bãi bỏ hoàn toàn quy định truy thu tiền đất bổ sung trong trường hợp lỗi thuộc về cơ quan nhà nước.

Bộ Tài chính đã điều chỉnh dự thảo nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê theo 3 phương án, trong đó giảm khoản thu này về mức 3,6% mỗi năm.

Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang có nhiều ý kiến góp ý khi áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất.

Việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính đất đai do lỗi cơ quan nhà nước nhưng sẽ khiến doanh nghiệp và người mua nhà lãnh đủ, khoản tiền đất bổ sung 5,4%/năm trở thành "lãi phạt", đẩy giá nhà lên cao và gây thiệt hại kép cho thị trường.

Với giá nhà ngày càng tăng cao, nhiều người làm công ăn lương tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội ngày càng xa rời giấc mơ mua được nhà.

Trong khi cơ quan chức năng chậm ra quyết định giá đất, việc buộc chủ đầu tư phải nộp tiền đất bổ sung 5,4%/năm là điều bất hợp lý.