Người dân TP "bật ngửa" vì giá thuê đất vàng xây khách sạn, làm trung tâm thương mại giữa trung tâm TP còn rẻ hơn giá thuê kiôt bán tạp hóa ở vùng ven!
Riêng giới kinh doanh bất động sản TP quá quen với những thông tin "chuyện thật như đùa", "chuyện đùa như thật" về việc giao, cho thuê công sản.
Chuyện lô đất vàng trên đường Lê Duẩn chỉ là một trong hàng chục, thậm chí hàng trăm trường hợp cho thuê, giao đất chỉ định tương tự trên địa bàn TP.
Làm dự án trên một lô đất công không tốn thời gian, công sức bồi thường, giải phóng mặt bằng, không phải san lấp, không tốn tiền làm hạ tầng mà lại ở nơi không mời khách cũng đến... là mơ ước của hàng trăm doanh nghiệp.
Làm sao để có được quyền đầu tư? Theo quy định chung, doanh nghiệp nào cũng biết phải tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án...
Nhưng thông tin về các dự án béo bở này luôn ở dạng tin... đồn, không chính thống. Đến khi có tin chính thống thì không phải là thông tin để đấu giá, đấu thầu mà là đất đã có chủ, dự án đã được giao cho công ty này, tập đoàn kia...
Ai cũng biết, đằng sau hợp đồng giá rẻ là những khoản chi phí không có trên sổ sách của doanh nghiệp, những mối quan hệ chằng chéo từ bộ ngành trung ương đến cơ quan chủ quản, chính quyền địa phương và đơn vị đang quản lý, sử dụng đất...
Doanh nghiệp được giao giữ đất cũng muốn có phần, đơn vị "ở trọ" lâu ngày cũng đòi ưu tiên mặc dù không có năng lực.
Miếng đất công đáng lẽ là nguồn lực, là tài nguyên để phát triển lại trở thành miếng mồi để các đơn vị mặc cả, xâu xé, tranh giành quyền lợi.
Những cơ chế kiểm soát bị vô hiệu qua mỗi khâu một chút khiến pháp luật trở nên gần như... không tồn tại trong quá trình giao, cho thuê đất công.
Quy định về đấu giá, đấu thầu đất công đã có, các cơ quan chức năng của TP cũng từng đưa ra bán đấu giá một số lô đất với kết quả thu về cao gấp vài lần giá khởi điểm.
Thiết nghĩ, chính quyền cần công khai danh sách tất cả những lô đất đang muốn mời gọi đầu tư hay muốn bán đấu giá và những đơn vị đăng ký đầu tư.
Mỗi quy trình thủ tục chọn nhà đầu tư đều được công khai để cộng đồng doanh nghiệp và người dân giám sát.
Như vậy, những sai sót trong quá trình giao đất, đấu thầu, đấu giá sẽ được phát hiện và "tuýt còi" kịp thời, đồng thời Nhà nước cũng chọn được nhà đầu tư tốt, có năng lực để xây dựng những công trình xứng tầm ở khu trung tâm.
Lúc đó, đất công thực sự là nguồn lực để phát triển TP, đất "vàng" mới thực sự "đẻ" ra vàng cho ngân sách quốc gia.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay