Dân khốn khổ vì 3 chữ 'vượt hạn mức' của UBND xã

Theo phản ảnh của người dân, khi làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp, UBND xã xác nhận vào hồ sơ rằng diện tích đất của họ "vượt hạn mức" hoặc "nằm ngoài hạn mức giao đất nông nghiệp" nên khi chuyển lên chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) Ninh Hòa thì bị từ chối, không giải quyết. 

Nhiều người dân cho hay việc chặn gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp khiến dân không làm được các thủ tục tách thửa, chuyển nhượng, tặng cho thừa kế, thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn...

Lãnh đạo chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ Ninh Hòa cho biết chưa giải quyết hồ sơ gia hạn sử dụng đất nông nghiệp của rất nhiều hộ dân là do liên quan đến diện tích đất nông nghiệp "vượt hạn mức" theo xác nhận của UBND các xã. 

Từ ngày 6-3-2023, UBND thị xã đã có thông báo đề nghị UBND các phường tạm dừng tính thời gian thực hiện đối với các loại hồ sơ nói trên trên địa bàn thị xã để xin ý kiến UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở TN&MT và "khi nào có văn bản trả lời của cấp trên thì sẽ tiếp tục giải quyết hồ sơ cho công dân".

Theo một cán bộ tài nguyên môi trường, không có quy định nào giao UBND xác nhận về đất "vượt hạn mức" như đã nêu. Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: trường hợp người dân có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận, sau khi người dân nộp hồ sơ thì UBND cấp xã nơi có đất kiểm tra "xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến văn phòng ĐKĐĐ".

Theo Văn phòng ĐKĐĐ Khánh Hòa, tình trạng người dân không được xác nhận gia hạn đất nông nghiệp chỉ diễn ra ở thị xã Ninh Hòa, còn các địa phương khác của tỉnh vẫn giải quyết xác nhận cho người dân theo đúng quy định của Luật Đất đai và các văn bản của tỉnh, của Sở TN&MT đã hướng dẫn từ năm 2017.

Chiều 26-7, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam cho biết đã giao Sở TN&MT khẩn trương trả lời kiến nghị của UBND thị xã Ninh Hòa và báo cáo UBND tỉnh.

Vướng tiền sử dụng đất, khó đòi sổ đỏ

Đó là kinh nghiệm ở TP Đà Nẵng và cũng là bài học cho những người mua nhà, căn hộ ở Hà Nội, TP.HCM... vẫn chưa được cấp sổ do vướng về pháp lý tiền sử dụng đất.