Dân chung cư số 4 Phan Chu Trinh bất ngờ khi giá thuê tăng gần gấp 4

Người dân Thanh Đa đa số chuyển vào sinh sống tại lô B, chung cư số 4 Phan Chu Trinh, P.12, Q.Bình Thạnh, TP.HCM - Ảnh: NGUYỆT NHI

Bà Lâm Bích Thủy cùng hàng trăm hộ dân sinh sống tại chung cư số 4 Phan Chu Trinh, P.12, Q.Bình Thạnh, TP.HCM thắc mắc, phản ảnh: Vì sao Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích Q.Bình Thạnh thông báo tăng giá thuê nhà cao gấp 3,86 lần giá thuê ký hợp đồng trước đó?

Điều này khiến nhiều người bất ngờ và một số gia đình lâm vào cảnh khó khăn khi phải đóng tiền thuê nhà giá cao.

Giá thuê nhà quá cao?

Theo bà Thủy và một số hộ dân, cư dân sống tại chung cư số 4 Phan Chu Trinh phần lớn là người dân sống tại lô IV và lô VI chung cư Thanh Đa, P.27, Q.Bình Thạnh. Năm 2014, do chung cư bị nghiêng nên Nhà nước di dời khẩn cấp người dân đến ở tại chung cư số 4 Phan Chu Trinh.

Tại công văn số 1749 ngày 23-9-2014, UBND Q.Bình Thạnh cho biết giá thuê nhà tái bố trí vẫn được giữ nguyên theo đơn giá thuê nhà tại chung cư lô IV, lô VI chung cư Thanh Đa.

Khi ở chung cư Thanh Đa, gia đình bà Thủy thuê căn hộ 66m2 với giá 442.000 đồng mỗi tháng. Khi qua chung cư số 4 Phan Chu Trinh, bà Thủy được thuê hai căn hộ chung cư ở tầng 5 với giá thuê mỗi căn hộ hơn 290.000 đồng/tháng. Tuy nhiên, vào tháng 2-2019, Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích Q.Bình Thạnh thông báo sẽ tăng giá thuê nhà lên 3,86 lần so với giá thuê hiện tại.

Thời gian tính giá thuê nhà mới là từ tháng 7-2018. Tính ra mỗi căn hộ bị truy thu gần 10 triệu đồng tiền thuê nhà. Gia đình bà Thủy không đồng ý nên chưa ký lại hợp đồng mới, chưa biết số tiền thuê cụ thể một căn hộ. Một số hộ gia đình đã ký hợp đồng thuê nhà mới có giá thuê nhà tăng gần 4 lần so với giá thuê cũ. Cụ thể một gia đình ở tầng 2 thuê căn hộ gần 80m2 có giá cũ là 576.000 đồng/tháng, nay giá thuê mới hơn 2,3 triệu đồng/tháng.

Bà Thủy cho rằng giá thuê nhà do Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích Q.Bình Thạnh đưa ra quá cao so với giá cũ. Việc tăng giá thuê chung cư và truy thu tiền thuê nhà chênh lệch từ tháng 7-2018 khiến nhiều gia đình khó khăn, không đủ tiền đóng để thuê nhà.

Điều chỉnh giá thuê theo quyết định mới

Trả lời về những thắc mắc trên, bà Lâm Thị Hoàng Hương - phó giám đốc Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích Q.Bình Thạnh - cho biết giá thuê căn hộ mới tại chung cư số 4 Phan Chu Trinh của người dân di dời từ lô IV và lô VI chung cư Thanh Đa đã được Sở Xây dựng hướng dẫn trên cơ sở quyết định của UBND TP. 

Theo bà Hương, khi người dân di dời từ chung cư Thanh Đa sang chung cư mới số 4 Phan Chu Trinh, UBND TP đồng ý cho công ty tạm áp dụng giá thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại theo quyết định 09 năm 2010 của UBND TP.HCM. Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, sau khi giá thuê nhà được UBND TP phê duyệt sẽ truy thu tiền thuê nhà.

Tháng 7-2018, UBND TP ban hành bảng giá cho thuê nhà ở cũ thay thế quyết định 09 trên (có hiệu lực từ ngày 12-7-2018). Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, giá thuê nhà cho các hộ dân từ Thanh Đa chuyển về chung cư số 4 Phan Chu Trinh sẽ được áp dụng giá thuê nhà ở cũ đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại (như đối với giá thuê nhà ở xã hội). Giá thuê nhà mới sẽ được tạm áp dụng từ ngày 12-7-2018, tăng 3,86 lần so với giá thuê cũ. 

Bà Hương cho biết công ty đã mời các hộ dân đến để ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá thuê nhà. Tính đến ngày 31-5-2019, đã có 200/481 căn hộ ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá thuê nhà, có 18 trường hợp chưa đồng thuận và 263 căn chưa liên hệ công ty.

Bà Hương cho biết thêm từ tháng 8-2018, công ty đã điều chỉnh giá thuê nhà theo quyết định mới của UBND TP đối với toàn bộ quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Q.Bình Thạnh, kể cả giá thuê nhà của 6 lô số còn lại của chung cư Thanh Đa tại P.27.