02/01/2014 14:44 GMT+7

Cho thuê nhà chịu thuế giá trị gia tăng như thế nào?

Luật sư LÊ CAO (www.fdvn.vn)
Luật sư LÊ CAO (www.fdvn.vn)

TTO - * Tôi cho một doanh nghiệp thuê một căn nhà để làm văn phòng từ tháng 1-2014 với giá 15 triệu đồng/tháng. Hợp đồng thuê nhà có ra công chứng. Tôi đến Ban thuế phường để nhờ cho biết tiền thuế hàng tháng mà tôi phải đóng thì được thông tin tôi phải đóng thuế là:

Thuế TNCN: được miễn vì bản thân + 2 con học sinh và vợ phụ thuộc; thuế GTGT: 15.000.000 đồng x 5% = 750.000 đồng/tháng. Xin cho biết cách tính thuế như vậy có đúng không?

Tran Lam

- Trả lời:

Theo câu hỏi của bạn, bạn sẽ cho thuê nhà từ tháng 1-2014, do đó việc áp dụng thuế Giá trị gia tăng (GTGT) đối với trường hợp cho thuê nhà của bạn có một số điểm mới so với quy định trước đây (Nghị định 123/2008/NĐ-CP hết hiệu lực kể từ ngày 1-1-2014).

Cụ thể, theo điều 11 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng được Quốc hội thông qua ngày 19-6-2013 (có hiệu lực kể từ ngày 1-1-2014), số thuế số thuế GTGT phải nộp theo phương pháp tính trực tiếp trên giá trị gia tăng bằng tỷ lệ % nhân với doanh thu áp dụng đối với đối tượng là doanh nghiệp, hợp tác xã có doanh thu hàng năm dưới mức ngưỡng doanh thu một tỉ đồng, hộ, cá nhân kinh doanh... thì tỷ lệ % để tính thuế giá trị gia tăng được quy định là 5%.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2, điều 8 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế GTGT và theo công văn số 17963/BTC-TCT ngày 25/12/2013 của Bộ Tài chính thì trong khi chờ Bộ Tài chính ban hành văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật, Bộ Tài chính hướng dẫn việc tính thuế GTGT theo tỷ lệ %, theo đó dịch vụ cho thuê nhà thuộc danh mục ngành nghề tính thuế theo tỷ lệ % trên doanh thu, cụ thể tỷ lệ là 5% trên doanh thu.

Như vậy, đối chiếu với các quy định nói trên, việc cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin về nghĩa vụ nộp thuế thông tin về mức thuế GTGT cho bạn với mức 5% trên doanh thu là tiền nhận được từ hoạt động cho thuê nhà hàng tháng của bạn là có cơ sở pháp lý theo quy định của chúng tôi viện dẫn nói trên.

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: [email protected].

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn.

Địa ốc Tuổi Trẻ Online

Luật sư LÊ CAO (www.fdvn.vn)

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Bình Định công bố quy hoạch TP Quy Nhơn

TTO - Theo định hướng, TP Quy Nhơn và vùng phụ cận phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm với hai trung tâm chính là TP Quy Nhơn và Khu kinh tế Nhơn Hội.

Bình Định công bố quy hoạch TP Quy Nhơn

Tiền sử dụng đất trong và ngoài hạn mức bằng nhau

TT - UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2015 trên địa bàn TP.

Tiền sử dụng đất trong và ngoài hạn mức bằng nhau

Rà soát hẻm chưa có lộ giới

TT - UBND Q.Tân Bình (TP.HCM) vừa chỉ đạo các phòng chức năng nhanh chóng kiểm tra, đề xuất quy hoạch lộ giới hẻm 80/10 đường Huỳnh Văn Nghệ thuộc P.15, Q.Tân Bình.

Rà soát hẻm chưa có lộ giới

Giải chấp xong không được nhận tài sản

TT - Dù Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM có công văn xác nhận đã giải trừ thế chấp, nhưng hơn 10 năm qua gia đình tôi vẫn chưa nhận được tài sản của mình.

Giải chấp xong không được nhận tài sản

​Đã cấp phép xây dựng cho “chung cư xây 5 tầng không phép”

TT - Ông Lưu Minh Đạt, phó chủ tịch UBND P.Tân Thới Nhất (Q.12, TP.HCM), cho biết Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (Tecco) vừa xuất trình giấy phép xây dựng của công trình chung cư Tecco Tower Tham Lương.

​Đã cấp phép xây dựng cho “chung cư xây 5 tầng không phép”

​Bồi thường đất không đúng thực tế?

TT - Ông Nguyễn Tuấn Thanh, ngụ P.Trà Nóc, Q.Bình Thủy (TP Cần Thơ), đại diện 51 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án mở rộng quốc lộ 91, thắc mắc:

​Bồi thường đất không đúng thực tế?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar