29/06/2025 15:27 GMT+7

Đà Nẵng chỉnh bảng giá đất lần thứ 2 trong năm 2025, đường Bạch Đằng gần 341 triệu đồng/m²

TRƯỜNG TRUNG

Đà Nẵng vừa có quyết định điều chỉnh bổ sung giá đất với mức độ biến động mạnh. Nơi cao nhất tăng tới 170% so với bảng giá cũ, trong đó đường Bạch Đằng đắt nhất, gần 341 triệu đồng/m².

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định 45 điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực từ ngày 7-7-2025 với tỉ lệ bình quân giá đất tăng cao với bảng giá đất cũ (tại quyết định 59/2024).

Đặc biệt giá đất có sự biến động mạnh tại các vị trí 1.

Tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng là đường Bạch Đằng - đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh với mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m², tăng so với mức hơn 286 triệu đồng từ tháng 1-2025. Trước năm 2025, theo bảng giá đất, đoạn đường này được xác định từ 148 triệu đồng/m².

Một số tuyến đường "kim cương" khác tại Đà Nẵng cũng có sự biến động với giá tăng cao.

Đường Trần Hưng Đạo (bờ đông sông Hàn) có khung giá 80 - 182 triệu đồng/m². Cao hơn mức 49 - 110 triệu đồng/m². Trong đó đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng được tính khung giá cao nhất.

Đà Nẵng đầu tư hơn 1.570 tỉ đồng làm nút giao cầu Hòa Xuân ĐỌC NGAY

Đường Võ Nguyên Giáp có khung giá 120 - 179 triệu đồng/m². Tăng so với mức 83 - 187 triệu đồng/m² áp dụng từ đầu năm 2025 đến nay.

Khung giá cao nhất của tuyến đường này nằm ở đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng.

Theo bảng giá đất mới, khu quận Ngũ Hành Sơn là địa phương có tỉ lệ điều chỉnh cao nhất, đường trong khu vực đô thị tăng 172%, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.

Huyện Hòa Vang cũng ghi nhận mức tăng mạnh 170% với đất khu vực nông thôn, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 160%.

Tỉ lệ tăng trung bình ở các địa phương còn lại dao động 125 - 156%, cho thấy mức độ điều chỉnh đồng loạt và đáng kể so với bảng giá đất cũ.

Đà Nẵng 2 lần điều chỉnh giá đất trong 1 năm, nguồn ngân sách thu lớn

Từ đầu năm đến nay Đà Nẵng đã 2 lần điều chỉnh giá đất.

Quyết định 59/2024 điều chỉnh giá đất từ đầu năm 2025 và quyết định 45 điều chỉnh giá đất từ ngày 7-7.

Nếu so với bảng giá đất được áp dụng trong năm 2024, bảng giá đất từ ngày 7-7 có mức tăng rất lớn. Trong bối cảnh giao dịch bất động sản đang sôi động tại Đà Nẵng, đây là nguồn thu ngân sách rất lớn của nhiều địa phương, nhất là nơi có quỹ đất lớn.

Tại quận Ngũ Hành Sơn, nơi khung giá đất biến động nhất, đến nay thu ngân sách đã đạt 84% so với chỉ tiêu của cả năm 2025. Trong đó nguồn thu lớn từ thuế đất và giao dịch liên quan bất động sản.

Địa chỉ trụ sở, tên gọi phường xã mới của thành phố Đà Nẵng từ 1-7

Theo nghị quyết 1659 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng (mới) năm 2025, địa phương này sẽ có 94 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 23 phường, 70 xã, 1 đặc khu Hoàng Sa.