Các vụ tịch thu nhà ngày càng gia tăng tại Mỹ

Theo một báo cáo từ Công ty dữ liệu bất động sản ATTOM, cứ 4.000 ngôi nhà thì có 1 ngôi nhà bị tịch thu vào tháng 5. Hồ sơ tịch thu nhà tăng 7% so với tháng 4 và tăng 14% so với năm trước.

Hơn 4.000 tài sản đã bị tịch thu xong vào tháng 5. Tỉ lệ này tăng 38% so với tháng 4 và tăng 41% so với cùng thời điểm năm 2022, theo trang tin địa ốc Realtor.

Nhiều hồ sơ trong số bị tịch thu này là kết quả của lệnh cấm liên bang đình chỉ việc tịch thu nhà trong thời kỳ tồi tệ nhất của đại dịch COVID-19 khi hàng triệu người Mỹ không có việc làm. Khi lệnh cấm liên bang kết thúc vào năm 2021, nhiều bang đã gia hạn.

Tuy nhiên, giờ đây những chủ nhà chậm thanh toán thế chấp trong vài năm qua đang được tống đạt thông báo tịch thu nhà.

Trên khắp nước Mỹ, gần 35.200 bất động sản đang bị đe dọa tịch thu. ATTOM đã xem xét dữ liệu từ hơn 3.000 quận, chiếm hơn 99% dân số cả nước để đưa ra những phát hiện của mình.

Hồ sơ tịch thu nhà bao gồm hồ sơ đang chờ pháp luật xử lý, đấu giá, bán ủy thác và thông báo bán nhà bị tịch thu, kể cả tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng.

Ông Paul Urich, luật sư về phá sản chuyên xử lý các vụ tịch thu nhà ở thành phố Orlando, bang Florida, cho biết: “Rất nhiều người không đủ khả năng mua căn nhà mà họ đang ở. Mọi thứ trở nên quá đắt đỏ, và rất nhiều người trong số này bị mắc kẹt trong các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, nên các khoản thanh toán của họ cứ tăng lên mãi".

Theo dữ liệu của Công ty Thế chấp khoản vay mua nhà liên bang Freddie Mac (FHLMC), lãi suất thế chấp đã tăng hơn gấp đôi trong 2 năm qua. Từ dưới 3% chỉ hai năm trước, lên gần 7% hiện nay đối với các khoản vay có lãi suất cố định 30 năm.

Mỹ: nhà đầu tư rút lui khỏi thị trường nhà ở với tốc độ kỷ lục

Doanh số mua nhà của các nhà đầu tư trên thị trường nhà ở tại Mỹ giảm đến 48,6% trong quý đầu tiên năm 2023, so với một năm trước.