Bất động sản Evergrande xin bảo hộ phá sản ở Mỹ

Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 của Trung Quốc.

Tập đoàn này đã rơi vào khó khăn kéo dài bởi vay nợ nhiều và mất khả năng trả nợ năm 2021, kích hoạt cuộc khủng hoảng bất động sản lớn nhất trong nền kinh tế Trung Quốc.

Đến nay cuộc khủng hoảng đó vẫn để lại dư chấn với nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới.

Theo Đài CNN, Evergrande đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản theo chương 15, Luật Bảo hộ phá sản Mỹ.

Chương 15 cho phép tòa án phá sản Mỹ can thiệp khi một vụ mất khả năng thanh toán liên quan đến một quốc gia khác. Việc bảo hộ phá sản theo chương 15 giúp thúc đẩy sự hợp tác giữa tòa án Mỹ, con nợ và tòa án của các quốc gia khác liên quan đến thủ tục phá sản xuyên biên giới.

Evergrande hiện chưa lên tiếng trước thông tin này.

Tác động của việc Evergrande vỡ nợ

Lĩnh vực bất động sản từ lâu được xem là động lực tăng trưởng quan trọng của kinh tế Trung Quốc, chiếm tới 30% GDP của quốc gia này.

Vụ vỡ nợ năm 2021 của Evergrande đã gây ra làn sóng chấn động khắp thị trường bất động sản Trung Quốc, gây thiệt hại cho các chủ sở hữu nhà và hệ thống tài chính rộng lớn trong nước.

Vụ vỡ nợ của tập đoàn xảy ra sau khi Bắc Kinh bắt đầu siết chặt việc vay nợ quá mức của các nhà phát triển bất động sản, nhằm kiềm chế giá nhà đất tăng vọt.

Kể từ khi Evergrande sụp đổ, một số nhà phát triển lớn khác ở Trung Quốc như Kasia, Fantasia và Shimao Group cũng vỡ nợ.

Trong khi đó, gã khổng lồ bất động sản khác của Trung Quốc - Country Garden, tuyên bố sẽ "xem xét áp dụng nhiều biện pháp quản lý nợ khác nhau". 

Thông tin này lập tức làm dấy lên suy đoán rằng công ty có thể đang chuẩn bị cơ cấu lại khoản nợ khi việc huy động tiền mặt gặp khó.

Kế hoạch trở lại?

Theo trang web của Evergrande, tập đoàn này có hơn 1.300 dự án bất động sản tại hơn 280 thành phố. Evergrande cũng có một số hoạt động kinh doanh phi bất động sản như kinh doanh xe điện, chăm sóc sức khỏe và công viên giải trí.

Evergrande đã phải vật lộn để trả hết các khoản vay của mình sau khi chính thức vỡ nợ vào cuối năm 2021. Nợ của nhà phát triển này đã lên tới 340 tỉ USD vào cuối năm 2022, tương đương khoảng 2% GDP của Trung Quốc.

Trong một hồ sơ thị trường chứng khoán vào tháng 7 vừa qua, Evergrande cũng báo cáo mất 81 tỉ USD tiền của cổ đông vào năm 2021 và 2022.

Đầu năm nay, công ty đã tiết lộ kế hoạch tái cơ cấu khoản nợ được chờ đợi từ lâu. Đây là kế hoạch lớn nhất được ghi nhận ở Trung Quốc. Nhà phát triển cho biết họ đã đạt được "các thỏa thuận ràng buộc" với các trái chủ quốc tế về các điều khoản chính của kế hoạch.

Ngoài ra, Evergrande cho biết họ sẽ tập trung vào việc quay trở lại hoạt động bình thường trong ba năm tới, nhưng sẽ cần thêm khoản tài chính từ 36,4 tỉ USD đến 43,7 tỉ USD. Công ty cũng cảnh báo rằng mảng xe điện của họ có nguy cơ đóng cửa nếu không có nguồn vốn mới.

Bóng ma Evergrande tái diễn khi doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc có dấu hiệu 'hết tiền'

Country Garden - doanh nghiệp bất động sản từng lớn nhất Trung Quốc - rơi vào khủng hoảng tài chính, dấy lên lo ngại về đế chế bất động sản thứ hai vỡ nợ sau Evergrande.