Lo sợ vỡ nợ, thị trường bất động sản Trung Quốc lại dậy sóng

Tập đoàn Country Garden - một trong những nhà phát triển bất động sản không thuộc sở hữu nhà nước - có doanh thu lớn nhất Trung Quốc, đã không trả nổi 2 khoản thanh toán trái phiếu USD đáo hạn trong tháng 8.

Giữa lúc kinh doanh khó khăn, Tập đoàn Dalian Wanda cũng chứng kiến phó chủ tịch cấp cao Liu Haibo bị cảnh sát bắt sau cuộc điều tra chống tham nhũng nội bộ, theo Hãng tin Reuters.

Cả hai tập đoàn bất động sản Country Garden và Dalian Wanda đã không trả lời yêu cầu bình luận của Đài CNBC về tình trạng trên.

Ngày 9-8, cổ phiếu Country Garden niêm yết tại Hồng Kông đóng cửa giảm thêm 1,7%, sau khi giảm mạnh vào đầu tuần.

Bà Sandra Chow, đồng giám đốc nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương của Công ty nghiên cứu tài chính CreditSights, cho biết: "Tổng doanh số bán nhà của Trung Quốc trong 6 tháng đầu năm 2023 giảm so với cùng kỳ năm ngoái và tăng trưởng kinh tế chững lại. Đe dọa vỡ nợ cực kỳ lớn của 2 nhà phát triển trên đang làm rúng động thị trường. Đây là điều chính phủ Trung Quốc cần giải quyết ngay".

Thị trường bất động sản quy mô lớn của Trung Quốc vẫn trì trệ bất chấp những tín hiệu chính sách hỗ trợ gần đây của chính phủ.

Các nhà phân tích của Tập đoàn bất động sản Nomura nói họ “thật sự lo ngại", bởi khi các thành phố lớn dỡ bỏ các hạn chế giao dịch bất động sản sẽ làm giảm nhu cầu ở các thành phố cấp thấp. 

Đây là thị trường vốn chiếm 70% doanh số bán nhà mới trên toàn quốc và là động lực thực sự của nhu cầu nhà ở và hoạt động xây dựng.

Mấy năm gần đây, các nhà chức trách Trung Quốc đã cố gắng hạn chế tình trạng đầu cơ từ nợ vay trên thị trường bất động sản khổng lồ luôn nóng hổi của nước này.

Vào năm 2020, Bắc Kinh đã ngăn việc các nhà phát triển phụ thuộc quá nhiều vào nợ để tăng trưởng.

Chồng chất nợ nần, Tập đoàn Evergrande đã vỡ nợ cuối năm 2021, kéo theo sau là hàng loạt công ty.

Với niềm tin đang lung lay đó, lĩnh vực bất động sản tư nhân có thể vẫn là lực cản đối với tăng trưởng của Trung Quốc trong thời gian còn lại của năm 2023.

Bất động sản và các ngành liên quan chiếm khoảng 1/4 nền kinh tế của Trung Quốc.

Mua 1 tặng 1, Trung Quốc ra sức nỗ lực phục hồi ngành bất động sản

Cổ phiếu ngành bất động sản Trung Quốc ghi nhận tăng khi Ngân hàng Trung ương (PBOC) nước này cam kết tăng cường hỗ trợ tài chính cho khối kinh tế tư nhân.