Dự án Lakeview City của Novaland tại TP Thủ Đức dù đã bàn giao, cư dân sinh sống đã lâu nhưng chưa được cấp sổ hồng do chưa xong khâu tính tiền sử dụng đất - Ảnh: NGỌC HIỂN
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết trong quá trình giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án, đơn vị này đã xác định được 81.085 hồ sơ chưa hoàn tất việc tháo gỡ vướng mắc để giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà (sổ hồng) tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Sở Nông nghiệp và Môi trường phân loại 6 nhóm vướng mắc chính của các hồ sơ trên là: Nhóm chờ thuế, nhóm dự án chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, nhóm bất động sản mới, nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, nhóm dự án có vướng mắc khác và nhóm dự án đang thanh tra, điều tra.
Đến nay, tiến độ tháo gỡ vướng mắc các dự án đã đạt tỉ lệ 78,7% với 63.821/81.085 hồ sơ.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho hay số lượng hồ sơ còn lại còn vướng mắc tập trung vào các dự án đang bị thanh tra, điều tra và một số dự án đang xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch.
Cụ thể đối với nhóm có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với 8.159 hồ sơ, hiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 8.159/8.159 hồ sơ (tỉ lệ 100%) thuộc nhóm này từ ngày 20-5-2024.
Đối với nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ với 30.061 hồ sơ thì theo quy định của pháp luật, sau khi hoàn tất việc đầu tư, xây dựng và nghiệm thu công trình tại các dự án phát triển nhà ở, chủ đầu tư hoặc người mua nhà nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Do đó đối với 30.061 hồ sơ của nhóm này không có vướng mắc.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP khẩn trương tiếp nhận và giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với các hồ sơ do người mua nhà tại dự án nộp.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP khẩn trương tiếp nhận và giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với các hồ sơ do người mua nhà tại dự án nộp.
Đối với nhóm vướng mắc khác với 3.125 căn nhà tại 6 dự án, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tháo gỡ 5/6 dự án, tỉ lệ 99,6% với 3.113/3.125 căn. Sở tiếp tục triển khai các giải pháp tháo gỡ cần thiết đối với 1 dự án còn lại.
Đề nghị Sở Xây dựng kiến nghị giải pháp đối với nhà "tắc" sổ hồng
Đối với các dự án chưa được cấp sổ do còn những vướng mắc liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo chỉ thị 07/2003 của UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho hay theo quy định hiện hành, các nội dung liên quan đến việc thực hiện nhà ở xã hội và nghĩa vụ nhà ở theo chỉ thị 07 thuộc chức năng, nhiệm vụ của Sở Xây dựng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường với vai trò là cơ quan thường trực của Tổ công tác 5013 thì tổ công tác đã đề nghị Sở Xây dựng sớm có báo cáo, kiến nghị UBND TP giải pháp chung đối với vướng mắc này theo nội dung đã báo cáo.
Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, hiện nhiều người dân đã mua căn hộ tại các dự án chưa biết được thời điểm được cấp sổ dù đã đóng đến 100% số tiền mua nhà đất, sinh sống đã nhiều năm, nhưng do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp (nhà ở xã hội) theo chỉ thị số 07 kéo theo các dự án "tắc" sổ hồng.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay