Bạn đọc vẫn lo lắng nộp tiền sử dụng đất quá cao, vì sao?

Trước đó, trả lời tại cuộc họp báo ngày 3-7, lãnh đạo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết việc thu tiền chuyển quyền sử dụng đất đang áp dụng theo quy định của pháp luật hiện hành. Tuy nhiên bộ này sẽ có trao đổi với Bộ Tài chính về giá đất.

Bạn đọc Lê Thoại chia sẻ: "Quy định này khác gì mua đất của chính mình khi chuyển quyền sử dụng đất, kiến nghị tăng giá đất nông nghiệp hoặc giảm giá đất ở hiện tại".

Cùng quan điểm, bạn đọc Hùng bày tỏ: "Đất của ông bà cha mẹ khai phá để trồng hoa màu, sinh sống, để lại cho con cháu, việc giải tỏa thu hồi đền bù là đúng nhưng người dân chuyển quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền đắt hơn đi mua đất?".

"Giá đất chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở quá cao đối với vùng nông thôn. Mong các cơ quan liên quan xem xét tạo điều kiện cho dân nghèo có điều kiện cơ hội chính chủ trong đời một lần. Cả đời khai phá đất để làm ăn, trong khi đó họ không có tiền để làm chuyển đổi, mà giá chuyển đổi lại cao khác gì bỏ tiền ra mua đất", bạn đọc Lê Thị Thái Hà để lại bình luận.

Trong khi đó, bạn đọc Bình mong muốn: "Cần có cơ chế miễn hoặc thu rất ít thuế cho đối tượng hộ gia đình chưa sở hữu đất ở. Ví dụ mỗi hộ được cấp hạn mức 100m² đất ở mà được miễn hoặc giảm thuế khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở".

Bạn đọc Phạm Thành thì "đề nghị cho người dân ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ, đến khi chuyển nhượng thì mới phải nộp cho nhà nước".

"Tôi đề nghị giá đất theo giá thị trường thì đất nông nghiệp cũng phải theo giá thị trường. Tại sao lại có chuyện cùng thửa đất mà đất nông nghiệp 100m² mới đổi được 1m² đất ở?", tài khoản ****@gmail.com để lại bình luận.

Bạn đọc có tài khoản skyn****@gmail.com hiến kế: "Tăng giá đất nông nghiệp sát với thị trường, không áp dụng đối với một số khu vực đất trồng chuyên canh để không ảnh hưởng an ninh lương thực. Sẽ đạt được một số lợi ích như sau: 

1. Khi người dân chuyển mục đích sẽ đóng ít hơn do biên độ chênh lệch không cao.

2. Khi đền bù giải tỏa người dân cũng được hưởng lợi để có vốn sinh kế. 

3. Cơ quan chức năng cũng thuận lợi khi triển khai các dự án. 

4. Nghiên cứu phải đóng thuế sử dụng đất nông nghiệp theo lộ trình chứ không hoàn toàn miễn như hiện nay, nhưng không được tăng đột ngột để người dân có sự chuẩn bị".

Ngoài cấp sổ đỏ, chủ tịch xã có thẩm quyền gì trong lĩnh vực đất đai?

Theo các quy định trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực kể từ ngày 1-7, chủ tịch xã có quyền cấp sổ đỏ, tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất và tham gia thẩm định bảng giá đất.