Chi tiết những thủ tục về đất đai mà cấp xã thực hiện, trong đó có cấp sổ đỏ lần đầu

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định số 2304 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-7) về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của bộ, theo đó quy định cấp xã đăng ký, cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) lần đầu và đính chính sổ đỏ đã cấp lần đầu có sai sót. 

Thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại sổ đỏ sau khi thu hồi.

Bên cạnh đó, UBND cấp xã có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân.

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích... mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.

Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ…

Ngoài ra từ ngày 1-7, UBND cấp xã có thẩm quyền xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1-7-2004.

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất và cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất.

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp lần đầu đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông.

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch UBND cấp huyện trước đây và hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền UBND cấp xã trước đây.

Cấp xã chính thức cấp sổ đỏ lần đầu kể từ 1-7

Từ 1-7 tới, cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, trong đó có đăng ký và cấp sổ đỏ lần đầu.