​Yêu cầu kiểm soát dân số các dự án nhà ở

Hàng loạt khu nhà của tập đoàn Mường Thanh được xây dựng không tính tới mật độ dân số đã khiến bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội bị quá tải trầm trọng - ẢNH: Nguyễn Khánh

UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan xác định dân số của các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn.

Theo đó, thành phố giao cho Sở Quy hoạch - kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch - đầu tư, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và UBND các quận, huyện trước khi thẩm định, trình phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng phải tính toán, dự báo quy mô dân số, trong đó có quy mô trung bình, quy mô tối đa khi khai thác vận hành.

Các dự án cũng bắt buộc phải đáp ứng được các yêu cầu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành, tuân thủ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu được duyệt.

Theo UBND thành phố Hà Nội, thời gian qua, thành phố nhận được nhiều đề nghị chấp thuận quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng các công trình hỗn hợp, nhà ở trên địa bàn nhưng trong số này có nhiều dự án có chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng bình quân căn hộ, quy mô dân số của dự án chưa phù hợp, chưa dự báo chính xác được quy mô dân số tối đa của đồ án quy hoạch.

Việc này được xác định là nguyên nhân gây khó khăn trong việc quản lý, kiểm soát gia tăng dân số và chất tải hạ tầng đô thị tại các dự án khi triển khai thực hiện đi vào khai thác vận hành hoạt động.

Trước đó, tại phiên chất vấn kỳ họp HĐND thành phố Hà Nội ngày 5-7, hàng loạt đại biểu đã chất vấn lãnh đạo thành phố, sở ngành về tình trạng quá tải dân số tại các dự án nhà ở, khu đô thị khiến hạ tầng không đáp ứng nổi.

Điều này dẫn tới việc phát sinh hàng loạt bất cập như thiếu sân chơi, trường học, áp lực điện, nước, an toàn phòng cháy, phá vỡ quy hoạch…

Giải trình trước các đại biểu, ông Lê Vinh, giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, thừa nhận trong nhiều năm qua, việc cấp phép cho các nhà đầu tư không buộc các chủ đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội. Vì thế chủ đầu tư chỉ xây nhà xong rồi bán mà không quan tâm tới hạ tầng.

Ngoài ra, ông Vinh cho rằng tốc độ đô thị hóa, di cư, tăng dân số cơ học rất lớn trong khi thành phố chưa có biện pháp để kiểm soát vấn đề này dẫn tới việc gây áp lực lớn lên hạ tầng.