16/08/2024 17:18 GMT+7

Vừa áp dụng Luật Đất đai mới, dự án bờ bắc kênh Đôi tăng vốn gần 2.500 tỉ đồng

ĐỨC PHÚ
và 1 tác giả khác

ĐỨC PHÚ

CHÂU TUẤN

Dự án bờ bắc kênh Đôi quận 8 tăng vốn từ 4.930 tỉ đồng lên 7.415 tỉ đồng khi áp dụng Luật Đất đai mới, tương đương mức tăng hơn 50%.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM (chủ đầu tư) vừa trình Sở Xây dựng TP.HCM hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ bắc kênh Đôi (quận 8). Đáng chú ý trong tờ trình này, vốn giải phóng mặt bằng dự án tăng lên khi áp dụng Luật Đất đai mới.

Theo chủ đầu tư, dự án bờ bắc kênh Đôi đã được HĐND TP thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12-2023 với 4.930 tỉ đồng. Về cơ cấu vốn, chi phí giải phóng mặt bằng khái toán là 3.583 tỉ đồng, chi phí xây dựng khoảng 1.041 tỉ, còn lại là chi phí dự phòng, di dời hạ tầng kỹ thuật...

Trong quá trình triển khai, dự án có thay đổi về phương án, chính sách bồi thường khi áp dụng Luật Đất đai 2024 và nghị định 88/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 8 đã khái toán lại chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 6.068 tỉ đồng, tăng 2.484 tỉ đồng. Vì vậy, tổng mức đầu tư dự án được điều chỉnh tăng từ 4.930 tỉ đồng lên 7.415 tỉ đồng.

5 điểm mới của Luật Đất đai sắp có hiệu lực ĐỌC NGAY

Dự án có các hạng mục như xây dựng khoảng 4,3km kè, kết hợp nạo vét một phần lòng sông kênh Đôi phía bờ bắc. Mở rộng đường Hoài Thanh, Nguyễn Duy dọc bên lên 20m; xây mới đường Nguyễn Duy nối dài (từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu Chữ Y) rộng 16m và cầu Hiệp Ân 2. Ngoài ra, dự án cũng làm hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cây xanh, chiếu sáng dọc theo các đường ven kênh, xây dựng bến thủy nội địa (loại bến hành khách) dọc kè bờ bắc kênh Đôi.

Về giải phóng mặt bằng, dự án có trên 1.630 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó 610 trường hợp giải tỏa một phần, 1.023 trường hợp giải tỏa trắng. Có 566 trường hợp có nhu cầu tái định cư. Theo kế hoạch, công trình này sẽ được khởi công vào năm 2025 và hoàn thành trong năm 2028.

Đang chọn nhà thầu xây lắp dự án xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm

Ngày 16-8, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM (chủ đầu tư) đã hoàn tất mở thầu gói thầu XL-03 đoạn từ đường Lương Ngọc Quyến đến sông Vàm Thuật thuộc dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm. Gói thầu này có giá hơn 597,6 tỉ đồng, lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi qua mạng. Kết quả, có hai liên danh nhà thầu tham gia dự thầu. Hiện chủ đầu tư đang trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu.

Gói thầu XL-03 là gói thầu xây lắp đầu tiên thuộc dự án đang lựa chọn nhà thầu để chuẩn bị khởi công trong tháng 8-2024. Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) tổng chiều dài toàn tuyến gần 9km. Tổng mức đầu tư dự án hơn 9.664 tỉ đồng, đầu tư bằng vốn ngân sách.

Đề xuất mới nhất về phương pháp định giá, bảng giá đất của Luật Đất đai sửa đổi

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo nghị định của Chính phủ quy định về giá đất, trong đó quy định cụ thể 4 phương pháp định giá, bảng giá đất.