Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam vẫn đang xoay xở với bài toán doanh thu và lợi nhuận khi một số doanh nghiệp có bức tranh tài chính khả quan nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn còn khó khăn - Ảnh: NGỌC HIỂN
Quý 1-2025 được kỳ vọng là quý khởi đầu cho giai đoạn phục hồi cho thị trường bất động sản Việt Nam sau một thời gian trầm lắng, song báo cáo kết quả kinh doanh cho thấy sự phục hồi của các doanh nghiệp địa ốc chưa đồng đều.
Vinhomes của tỉ phú Phạm Nhật Vượng lãi đậm
Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán VHM - thành viên của Tập đoàn Vingroup) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1, ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 15.698 tỉ đồng. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 2.652 tỉ đồng, tăng 193% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo Vinhomes, hoạt động bàn giao tại các dự án Vinhomes Royal Island và Vinhomes Ocean Park 2-3 tiếp tục là động lực chính đóng góp vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Doanh số bán hàng quý 1-2025 và doanh số chưa bàn giao của Vinhomes tại thời điểm cuối quý lần lượt đạt 35.000 tỉ đồng và 120.000 tỉ đồng, tăng lần lượt 116% và 7% so với cùng kỳ năm trước.
Tại đại hội cổ đông thường niên 2025 mới đây, Vinhomes đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu dự kiến đạt 180.000 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 42.000 tỉ đồng.
Tính đến ngày 31-3, doanh nghiệp mảng địa ốc Vinhomes của tỉ phú Phạm Nhật Vượng có quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu lần lượt đạt 561.504 tỉ đồng và 223.396 tỉ đồng.
Nam Long, Khang Điền cải thiện doanh thu, Đất Xanh doanh thu sụt giảm
Công ty CP đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1-2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 710 tỉ đồng, tăng trưởng 113% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận gộp của Khang Điền cũng được cải thiện từ 174 tỉ đồng của quý 1-2024 lên 307 tỉ đồng trong quý này.
Sau khi trừ các chi phí và thuế, Khang Điền báo lãi sau thuế 119 tỉ đồng, tăng 86% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng hơn 92% lên 122 tỉ đồng.
Mặc dù ghi nhận tăng trưởng ấn tượng so với cùng kỳ năm trước, kết quả quý này vẫn còn rất khiêm tốn so với kế hoạch kinh doanh mà Khang Điền đã thông qua cho cả năm 2025 khi đặt mục tiêu doanh thu 3.800 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỉ đồng, tăng lần lượt 16% và 24,4% so với thực hiện năm 2024.
Còn theo báo cáo tài chính quý 1 của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG), doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu hơn 1.290 tỉ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm ngoái (204 tỉ đồng).
Đại diện Nam Long cho hay nguồn thu chủ yếu đến từ bàn giao các dự án nhà ở thực như Akari giai đoạn 2 (quận Bình Tân) và Cần Thơ Central Lake. Kết thúc quý 1, Nam Long lãi ròng gần 110 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 65 tỉ đồng.
Báo cáo tài chính quý 1 của Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) ghi nhận doanh thu thuần gần 438 tỉ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm trước.
Theo giải trình của Phát Đạt, doanh thu bán hàng ghi nhận trong kỳ chủ yếu từ chuyển nhượng bất động sản dự án Bắc Hà Thanh tại Bình Định. Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty tăng 51% so với cùng kỳ, đạt 64,6 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế là hơn 50 tỉ đồng.
Trong khi đó, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) ghi nhận 924 tỉ đồng doanh thu trong quý 1, giảm so với cùng kỳ và ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 78 tỉ đồng.
Novaland giảm lỗ quý đầu năm
Theo báo cáo tài chính hợp đồng vừa công bố của Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán NVL), doanh thu của NVL đạt hơn 1.778 tỉ đồng trong quý, hơn 2,5 lần so với quý 1-2024.
Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt khoảng 1.634 tỉ đồng, tăng 225% so với cùng kỳ, được ghi nhận từ việc bàn giao 256 sản phẩm tại các dự án trọng điểm và doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 144 tỉ đồng. Trừ đi giá vốn, công ty lãi gộp gần 646 tỉ đồng, gấp 3,4 lần.
Ngoài ra, doanh nghiệp địa ốc này cũng báo cáo khoản doanh thu hơn 516 tỉ đồng từ hoạt động tài chính, chủ yếu từ lãi hợp đồng hợp tác đầu tư và tiền cho vay. Tuy vậy, lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 476 tỉ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỉ giá và hoạt động khác.
NVL đã giảm lỗ, cải thiện gần 21% so với cùng kỳ năm trước song quý này cũng đánh dấu việc Novaland lỗ trở lại sau 2 quý có lãi. Tại ngày 31-3, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 234.807 tỉ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 148.639 tỉ đồng.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay