TP.HCM xem xét dừng dự án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng, nhà đầu tư chỉ mong được 'tiếp tục'

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp tổ công tác dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP giao các sở ngành xem xét phương thức đầu tư dự án, tiếp tục đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP hoặc dừng dự án BT, chuyển sang hình thức đầu tư công.

Doanh nghiệp vẫn muốn làm nhà thi đấu Phan Đình Phùng

Trước động thái của UBND TP, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Bùi Quang Anh Vũ - tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (nhà đầu tư) - cho biết dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư công theo hình thức BT từ năm 2008 và được triển khai từ tháng 3-2010.

Giữa doanh nghiệp và đại diện UBND TP.HCM đã ký thỏa thuận đầu tư dự án với TP dù chưa ký hợp đồng chính thức. Căn cứ vào đó, doanh nghiệp đã thực hiện đúng các nội dung thỏa thuận đầu tư, bỏ tiền để thực hiện các thủ tục, các khâu đầu tư dự án.

Căn cứ nghị quyết 98, dự án theo hình thức BT đến nay vẫn phù hợp.

"Cho đến nay cơ sở pháp lý cho dự án BT vẫn có. Phía doanh nghiệp tuân thủ đúng các nội dung thỏa thuận đã ký kết giữa hai bên. Chúng tôi vẫn mong muốn được tiếp tục thực hiện dự án. Hiện lãnh đạo TP đang tính toán phương án với các sở ngành. Khi nào nhận được đề nghị chính thức từ phía TP chúng tôi sẽ bàn bạc cụ thể", ông Vũ nói.

Như đã thông tin, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư công theo hình thức BT từ năm 2008 và được triển khai từ tháng 3-2010.

Dự án ban đầu được chỉ định cho Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa làm nhà đầu tư. Sau đó thì nhà đầu tư chuyển thành liên danh Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa - Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt.

Ban đầu dự án nhà thi đấu có mức đầu tư được công bố 988 tỉ đồng. Mức đầu tư được điều chỉnh 2 lần lên 1.352,7 tỉ đồng (năm 2013) và 1.954 tỉ đồng (năm 2016).

UBND TP.HCM đã tính toán sử dụng một số khu đất để bù hoàn chi phí đầu tư cho dự án nhưng đến nay vẫn chưa ngã ngũ. Dự án được khởi công năm 2017 rồi "đắp chiếu" đến nay.

Dừng dự án BT, TP có thể sẽ bồi thường?

Báo cáo với tổ công tác về các vấn đề phát sinh cần giải quyết với nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho rằng cần phải xác định chi phí mà nhà đầu tư phải bỏ ra; xác định nguồn vốn, phương thức thanh toán lại các chi phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra và đàm phán, thương thảo với nhà đầu tư ký thỏa thuận dừng thực hiện dự án BT.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online về tình huống dừng dự án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng, ông Nguyễn Hải Long - trưởng phòng tư vấn pháp lý Công ty luật TNHH AGL - cho rằng đến nay giữa UBND TP và nhà đầu tư chưa ký hợp đồng chính thức.

Phía UBND TP cũng chưa giao đất (để bù hoàn chi phí theo hợp đồng BT) và nhà đầu tư cũng chỉ mới dừng ở việc đầu tư tiền tương ứng cho các bước đầu tư ban đầu.

"TP và nhà đầu tư căn cứ vào thỏa thuận đầu tư đã ký kết để giải quyết hệ quả phát sinh nếu dừng dự án BT. TP sẽ phải đàm phán, bù hoàn các khoản chi phí đầu tư hợp lý cho nhà đầu tư để chấm dứt thỏa thuận đầu tư. Nếu không nhà đầu tư có thể dựa vào thỏa thuận đã ký để kiện đòi bồi thường...", ông Long nói.

Ông Vũ cho hay đến nay doanh nghiệp đã đầu tư nhiều tiền cho dự án và "chỉ mong muốn dự án được tiếp tục chứ chưa nghĩ đến phương án gì khác".

Xem xét dừng phương án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng, tính toán hệ quả pháp lý phát sinh

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tham mưu phương án đầu tư dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, tiếp tục đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP hoặc dừng dự án BT, chuyển sang hình thức đầu tư công.