Toàn cảnh kỳ họp HĐND TP sáng 18-4 - Ảnh: HỮU HẠNH
Tờ trình này nhằm mở rộng đối tượng và mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ (bảng 1).
Về phạm vi điều chỉnh, ngoài trường hợp giao, cho thuê đất và chuyển nhượng, bổ sung thêm trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động.
Về đối tượng thu, ngoài hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bổ sung thêm cơ quan, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư.
Về mức phí thu, giữ nguyên mức phí cho trường hợp giao, cho thuê đất, tăng mức phí lên với trường hợp chuyển nhượng và bổ sung mức phí với việc cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động.
Nêu lý do trình, UBND TP cho biết hiện nay mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ chỉ áp dụng cho trường hợp giao thuê đất và chuyển nhượng.
Trong khi thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính quy định đối tượng rộng hơn, bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.
Do đó mức thu hiện nay mới chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định, còn 67% đối tượng và khối lượng thẩm định chưa có mức thu.
| STT | Nội dung | Nghị quyết số 17/2017/NQ-HĐND | Nghị quyết mới cần thiết ban hành |
| 1 | Phạm vi điều chỉnh | Trường hợp giao, cho thuê đất và chuyển nhượng | Giữ nguyên và bổ sung thêm: "Trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động" |
| 2 | Đối tượng áp dụng | Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức | Giữ nguyên và bổ sung thêm: "Cơ quan, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư" |
| 3 | Mức thu: |
| Tính tổng các mức thu phí chi tiết theo hồ sơ, thửa |
| STT | Nội dung | Nghị quyết cũ | Nghị quyết mới |
|
|
|
| GCN, số trang và số tờ |
|
| Trường hợp giao, cho thuê đất | Hộ gia đình, cá nhân: 25.000 - 500.000 đồng; tổ chức: 2.000.000 - 5.000.000 đồng | Giữ nguyên |
|
| Trường hợp chuyển nhượng | Hộ gia đình, cá nhân: 650.000 - 950.000 đồng Tổ chức: 950.000 - 1,65 triệu | Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: 1,01 triệu - 1,4 triệu (tăng 47% - 55%); cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo: 1,8 triệu - 2,250 triệu (tăng 36% - 200%) |
|
| Trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động | Chưa có mức thu | Bổ sung theo mức bù chi cơ bản: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: 600.000 - 2,8 triệu; cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo: 1 triệu - 3 triệu đồng |
Bổ sung đối tượng, tăng mức phí đăng ký giao dịch đảm bảo
UBND TP.HCM cũng trình dự thảo nghị quyết về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP.
Theo đó, mức thu phí hiện nay bằng mức thu phí tại cơ quan trung ương khi thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản.
Tuy nhiên, đối chiếu với quy định hiện hành, mức thu phí hiện nay chỉ đáp ứng được 10% chi phí cơ bản, không còn phù hợp. Mặt khác, còn thiếu đối tượng phải thu theo quy định mới của Bộ Tài chính.
Theo đề xuất, giữ nguyên phạm vi điều chỉnh là đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP.
Về đối tượng áp dụng, ngoài hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bổ sung cơ quan là các đơn vị sự nghiệp công lập được giao tự chủ tài chính.
Về mức phí, tính tổng các mức thu phí chi tiết theo hồ sơ, thửa, giấy chứng nhận, số trang và số tờ. Theo đó, giữ nguyên trường hợp đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm.
Trường hợp thế chấp, thay vì áp dụng chung mức thuế 80.000 đồng như hiện nay, điều chỉnh mức thu với hộ gia đình, cá nhân: 720.000 - 1 triệu (tăng từ 9 lần - 12,5 lần); cơ quan, tổ chức tăng lên 1,55 triệu - 1,95 triệu (tăng từ 19 lần - 24 lần).
Riêng trường hợp xóa thế chấp (hiện thu 20.000 đồng) và thay đổi nội dung thế chấp (hiện thu 60.000 đồng), đề xuất điều chỉnh như mức thế chấp. Về đối tượng miễn phí, giữ nguyên đối tượng theo Luật phí, lệ phí; bãi bỏ đối tượng yêu cầu sửa chữa sai sót, thông báo kê biên tài sản, thi hành án và trường hợp hộ gia đình, cá nhân vay vốn.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay