Các tòa nhà trong khu thương mại ở Singapore - Ảnh: BLOOMBERG
Theo Hãng tin Bloomberg, 6 tháng đầu năm 2023, giá thuê văn phòng chính của Singapore tăng 2,5%. Tỉ lệ lấp đầy khách thuê tại các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại đạt 94,4%, báo cáo từ công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank.
Khi các tòa nhà văn phòng bị bỏ trống ở các đô thị lớn từ New York đến Hong Kong, các tòa nhà ở Singapore vẫn phát triển - một dấu hiệu cho thấy sức hấp dẫn không ngừng của đất nước nhỏ bé này.
Knight Frank đã nâng cấp triển vọng tăng trưởng giá thuê văn phòng cao cấp của Singapore vào năm 2023 lên 3 - 5%.
Trích dẫn dữ liệu từ Cơ quan Quản lý doanh nghiệp và kế toán Singapore, Knight Frank cho biết đã có hơn 8.000 văn phòng đăng ký thuê mới trong 5 tháng đầu tiên.
Trong khi đó, tình trạng "túng quẫn" đang lan rộng trong ngành bất động sản thương mại của Mỹ. Lượng tài sản gặp khó khăn đã tăng lên gần 64 tỉ USD trong quý đầu tiên của năm 2023.
Tỉ lệ văn phòng trống ở New York dự kiến đạt mức kỷ lục 22,7% trong năm 2023. Trong khi 1,2 triệu m2 diện tích văn phòng ở Hong Kong bị bỏ trống vào tháng 4 với 15% diện tích văn phòng có giá trị nhất vẫn còn trống.
Các công ty lớn là chủ sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng ở Mỹ, bao gồm cả Công ty Brookfield Corp., đã phải chọn ngừng thanh toán tiền vay cho một số tòa nhà.
Một loạt thách thức - từ lãi suất cao đến tính chất lâu dài của công việc từ xa - có thể dẫn đến một cuộc cải tổ lớn hơn làm chấn động ngành bất động sản và khiến các trung tâm thành phố lớn chỉ còn lại những tòa nhà trống rỗng.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay