Chính sách hỗ trợ ổn định của Chính phủ Trung Quốc bước đầu giúp đảo chiều xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản trong phần lớn năm 2024 - Ảnh: XINHUA
Sau khi Trung Quốc triển khai chính sách "đòn kết hợp" nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, doanh số bán hàng của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Trung Quốc trong tháng 12-2024 đã duy trì mức tương đương so với cùng kỳ năm 2023.
Điều này đánh dấu sự đảo chiều so với xu hướng sụt giảm kéo dài trong phần lớn năm 2024, đồng thời phản ánh những tín hiệu ổn định đang dần xuất hiện trên thị trường bất động sản.
Theo báo cáo ngày 2-1 của tờ The Paper, số lượng giao dịch của thị trường bất động sản thứ cấp tại các thành phố hạng nhất của Trung Quốc cũng ghi nhận mức tăng mới.
Dù số liệu hiện tại cho thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu ổn định, nhưng nền kinh tế tổng thể của Trung Quốc vẫn đang trong quá trình điều chỉnh.
Theo dữ liệu của CRIC Real Estate Research hôm 31-12, tháng 12-2024, 100 doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu của Trung Quốc đã đạt mức doanh thu hơn 400 tỉ nhân dân tệ, tăng hơn 24,2% so với cùng kỳ tháng trước, duy trì ổn định so với cùng kỳ năm 2023 và cải thiện 6,9% so với tháng 11-2023.
Theo số liệu của Ủy ban Nhà ở và Kiến thiết thành thị, nông thôn thành phố Bắc Kinh, tháng 12-2024 số lượng giao dịch bất động sản thứ cấp tại Bắc Kinh đã vượt mức 21.000 căn, tăng 15% so với tháng 11-2024, và tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023.
Thị trường bất động sản thứ cấp tại thành phố Quảng Châu cũng ghi nhận dấu hiệu ổn định, trong tháng 12-2024 số lượng giao dịch duy trì trên mức 11.000 căn, tăng 0,67% so với tháng 11-2023, tăng 17,33% so với cùng kỳ năm 2023.
Một số chuyên gia trong ngành tin rằng sự ưu đãi về các chính sách liên quan là nguyên nhân giúp thị trường bất động sản thứ cấp tại các thành phố hạng nhất của Trung Quốc tăng trong tháng 12-2024, và dự kiến số lượng giao dịch vẫn sẽ đạt mức cao trong quý 1-2025.
Tuy nhiên, chuyên gia phân tích của Centaline Property Trương Đại Vĩ nhận định sự phân cực của thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn đang diễn ra, đặc biệt tại Bắc Kinh.
Khoảng 30% bất động sản thứ cấp tại Bắc Kinh ghi nhận mức tăng giá rõ rệt, nhưng phần lớn bất động sản còn lại vẫn đang trong quá trình dò đáy.
Phó chủ tịch Viện nghiên cứu Cushman Wakefield Trương Hiểu Đoan nhận định điều kiện tiên quyết để thị trường bất động sản Trung Quốc đạt được trạng thái ổn định là khối lượng giao dịch phải được duy trì bền vững.
Chỉ khi lượng giao dịch ổn định, giá bất động sản mới có nền tảng để giữ vững hoặc tăng trưởng.
Việc thị trường bất động sản Trung Quốc có thực sự ngừng suy giảm và đạt trạng thái ổn định hay không, vẫn cần được theo dõi thông qua hiệu quả của các chính sách và diễn biến sau Tết Nguyên đán, Tổng giám đốc dự án của Centaline Property Hoàng Thao nhận định với tờ Lianhe Zaobao.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay