Thách thức cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm

Tuân thủ cam kết xây dựng với khách hàng là một trong những cách gây dựng uy tín của chủ đầu tư - Ảnh: dự án The GoldView

Sự đa dạng nguồn cung mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhưng cũng là áp lực cạnh tranh không nhỏ cho các doanh nghiệp.

Nhiều dự án rầm rộ khởi động

Tuần qua, Công ty CP Thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal) đã tổ chức lễ khởi công dự án Viva Riverside tại quận 6, TP.HCM. Viva Riverside tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, có diện tích 7.466m² với 26 tầng, khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 567 căn hộ có diện tích từ 50 - 105m² (căn hộ 1 - 3 phòng ngủ).

Thị trường quận 4 vốn có áp lực cạnh tranh vô cùng gắt gao nay lại thêm sôi động khi hai ông lớn là Tập đoàn Novaland và TNR Holdings Việt Nam đều tung sản phẩm mới ra trong quý III. Cụ thể, Novaland vừa chính thức công bố ra thị trường dự án Khu phức hợp Sài Gòn Royal, tọa lạc tại 34 - 35 Bến Vân Đồn.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 6.669m², gồm hai khu. Trong đó, khu 1 cao 33 tầng và 4 tầng hầm; khu 2 cao 18 tầng và 4 tầng hầm. Vị trí dự án đối diện với khu lõi trung tâm tài chính - thương mại của thành phố.

TNR Holding cũng đang làm nóng thị phần cao cấp với việc mở bán tháp Gold River View thuộc Khu phức hợp The GoldView (346 Bến Vân Đồn, Q.4, TP.HCM). Dự án The GoldView được xây dựng trên khu đất rộng 23.061 m², gồm 2 tòa tháp Gold River View (33 tầng và 2 tầng hầm) và tháp B (27 tầng và 2 tầng hầm) với 1.905 căn hộ.

Tương tự, đầu tháng 7 tới Công ty Him Lam Land sẽ chính thức công bố và nhận đặt chỗ dự án căn hộ Him Lam Phú Đông. Đây là dự án có quy mô khoảng 400 căn hộ nằm trong tổng thể khu Him Lam Phú Đông và là dự án được Him Lam cam kết đầu tư cao cấp nhất tại khu vực Đông Bắc. Sản phẩm dự án này được bán ra thị trường với mức giá khá hợp lý khoảng 1 tỉ đồng/căn hộ.

Công ty BĐS Nam Long cũng vừa tung ra 800 căn hộ thuộc dự án cao cấp Fuji Residence (quận 9) với diện tích từ 54 - 67m². Công Ty Sơn Thuận mở bán dự án The Southern Dragon (685 Âu Cơ, Tân Phú, TP.HCM). Dự án có quy mô 4 block, cao 22 tầng, gồm 1.136 căn hộ, diện tích đa dạng từ 77 -106m², được bán với giá từ 1,6 tỷ/ căn, đã hoàn thiện nội thất cơ bản.

Áp lực cạnh tranh ngày càng nặng

Theo dự kiến, đến cuối năm 2016 TP.HCM sẽ có ít nhất trên 50.000 căn hộ mới gia nhập thị trường. Trong khi đó, tín dụng BĐS lại có dấu hiệu bị siết chặt. 

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, thị trường 2016 sẽ không dành cho những doanh nghiệp yếu kém, thiếu tiềm lực tài chính, quá dựa vào nguồn vốn ngân hàng và người mua nhà. Những chủ đầu tư đưa ra các dòng sản phẩm đầu tư không đúng mức, thiếu chiến lược bán hàng và tạo dựng thương hiệu sẽ rất khó cạnh tranh khi thị trường thanh lọc.

Bà Phạm Thị Minh Hiếu, phó TGĐ TNR Holdings Việt Nam, nhận định yếu tố quan trọng nhất giúp một doanh nghiệp thành công chính là định hướng mục tiêu phát triển đúng đắn, rõ ràng. Luôn phải xác định mục tiêu là mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS tốt nhất bên cạnh việc tạo ra sự đột phá mới về phong cách và luôn mang lại sự khác biệt bằng chất lượng vượt trội, tiện nghi hiện đại.