24/07/2023 14:18 GMT+7

Singapore và Lisbon đứng đầu bảng xếp hạng giá thuê nhà tăng cao

GIA MINH

Giá thuê nhà tại các khu dân cư cao cấp tăng mạnh nhất ở Singapore, Lisbon và Berlin trong nửa đầu năm 2023 trong khi chi phí xây dựng cao và nợ nần vẫn gia tăng.

Theo báo cáo của Công ty dịch vụ bất động sản Savills của Anh, thị trường cho thuê tại thủ đô Lisbon (Bồ Đào Nha) và Singapore đã trải qua mức tăng giá thuê cao trong 18 tháng qua, với giá thuê nhà tăng hơn 40%.

Dẫn thêm số liệu, Đài CNBC cho biết 11 trong số 30 thành phố có mức tăng giá thuê cao nhất nằm ở châu Á - Thái Bình Dương.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, giá thuê nhà cao cấp ở Lisbon tăng mạnh nhất 13,9%, tiếp theo là Singapore ở mức 13,6% và 9,2% ở Berlin (Đức).

Người nước ngoài làm việc ở Singapore 'sốc' vì giá thuê nhà tăng quá cao ĐỌC NGAY

Nguyên nhân, theo Savills, do sự gia tăng nhu cầu với nhà cao cấp từ những người thuê quốc tế. Trong khi sự gia tăng giá thuê chính ở Berlin là do dòng cư dân giàu có ở các tỉnh đổ vào, nghiên cứu cho biết.

Giá thuê nhà tại Singapore tăng đáng kể do việc xây dựng bị đình trệ trong đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, 18.000 đơn vị nhà ở tư nhân sẽ được hoàn thành trong năm nay và dự kiến sẽ có sự điều chỉnh nhẹ về giá - Alan Cheong, giám đốc điều hành của bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills, cho biết.

Ông Cheong cũng nhấn mạnh tuy có thể điều chỉnh giá thuê, nhưng cuối năm 2023 giá thuê nhà hạng sang cao cấp ở Singapore vẫn có thể cao hơn khoảng 15% so với cùng kỳ năm 2022.

Ở châu Á - Thái Bình Dương, sau Singapore, Kuala Lumpur chiếm vị trí thứ năm với mức tăng trưởng giá thuê căn hộ 4,3%. Bangkok theo sau với mức tăng 4,2%.

Hong Kong đứng ở vị trí thứ 12 với mức giá cho thuê tăng 2,7%, tiếp theo là Tokyo - thấp hơn 5 bậc với mức tăng giá 1,7%.

Báo cáo cho biết thị trường cho thuê của Kuala Lumpur và Bangkok đang “lấy lại động lực chưa từng thấy kể từ trước đại dịch”.

Công ty này cho biết giá thuê nhà chính của Hong Kong tăng do nhu cầu thuê tăng sau khi các hạn chế do COVID-19 được dỡ bỏ vào cuối năm 2022.

Ông Paul Tostevin, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thế giới của Savills, cho biết nguồn cung nhà ở cao cấp dự kiến sẽ vẫn khan hiếm ở nhiều thành phố, đồng thời chỉ ra những yếu tố cản trở như chi phí xây dựng cao, thách thức phát triển và chi phí nợ gia tăng.