Khu biệt thự hạng sang ở khu Dalvey Road - Ảnh: BLOOMBERG
Những ngôi nhà hạng sang ở khu Cluny Hill là những dinh thự hoặc biệt thự được trang trí công phu, có từ thời thuộc địa và nằm trong những khu đất nhiều cây xanh ở quận sang trọng nhất của đảo quốc. Đây là những khu nhà đỉnh cao của thị trường bất động sản Singapore.
Theo Hãng tin Bloomberg, giờ đây những ngôi nhà này đang thu hút một lớp người mua mới: thế hệ siêu giàu trẻ tuổi kiếm tiền từ những lĩnh vực mới nổi. Các giao dịch theo kiểu "thích là mua" của họ đang thúc đẩy lượng giao dịch và giá cả tăng vọt.
Những người trẻ muốn thể hiện đẳng cấp
Trước đây, người mua nhà hạng sang thường là những người kinh doanh từ các ngành truyền thống như thương nhân, luật sư và bác sĩ.
Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, đặc biệt là trong thời kỳ đại dịch, những người sáng lập công ty khởi nghiệp, giám đốc điều hành ngành thương mại điện tử, và những người tạo ra vận may từ tiền điện tử đã nổi lên với tư cách là nhà đầu tư.
Để hạ nhiệt, chính phủ đã áp đặt biện pháp mới trong thông báo đưa ra hồi tháng 12-2021: đánh thuế cao hơn đối với người mua nhà thứ hai và người nước ngoài mua nhà ở tư nhân.
Song biện pháp trên cũng không ngăn được giới mua nhà trẻ tuổi giàu có, những người đã tích lũy tài sản với tốc độ nhanh chóng.
Theo ông Alan Cheong - giám đốc điều hành Công ty bất động sản Savills Plc ở Singapore - đối với giới trẻ siêu giàu, những ngôi nhà hạng sang là một cách để chứng tỏ đẳng cấp, không phải là một phương pháp bảo tồn của cải.
Ông Cheong nói: "Đó là trường hợp họ muốn mọi người biết rằng họ đã kiếm được nhiều tiền. Họ không nghĩ như những người giàu có xưa. Họ không cố gắng làm cho mọi xu chi tiêu đều có giá trị".
Anh Su Zhu, giám đốc điều hành và đồng sáng lập của quỹ đầu cơ tiền điện tử Three Arrows Capital, lựa chọn mua một căn nhà gỗ ở khu Bukit Timah cao cấp với giá gần 49 triệu SGD, tờ Business Times đưa tin vào tháng 12.
Một trong những ngôi nhà gần Vườn bách thảo Singapore - di sản thế giới được UNESCO công nhận - đã được anh Tommy Ong mua với giá 63,7 triệu SGD.
Anh Ong là người sáng lập nền tảng tiếp thị thương mại điện tử Stamped.io và bán nó cho Công ty WeCommerce có trụ sở tại Canada với giá 110 triệu USD vào năm 2021.
Và anh Ian Ang, người đồng sáng lập 29 tuổi của công ty khởi nghiệp địa phương Secretlab, chuyên sản xuất ghế công thái học cho game thủ, đã đầu tư 36 triệu SGD cho một bất động sản khác vào năm 2021, theo tờ Straits Times.
Giới giàu càng tăng, nhà hạng sang càng hiếm
Ở Singapore đất rất khan hiếm. Ở đây có khoảng 80% dân số sống trong nhà chung cư. Nhà ở hạng sang thường nằm ở các quận đắc địa trong các khu vực cây cối um tùm để duy trì sự riêng tư. Một số căn đã hơn 100 năm tuổi.
Theo tập đoàn môi giới bất động sản Knight Frank, mức giá trung bình của các căn nhà hạng sang đã tăng gần một phần tư kể từ năm 2019.
Theo ông Bruce Lye - đồng sáng lập và đối tác quản lý tại Công ty nhà đất Singapore Realtors, một ngôi nhà trên đường Nassim - một trong những khu phố sang trọng nhất ở Singapore - đã được bán với giá 38,8 triệu SGD.
Ông Lye cho biết giá của những ngôi nhà hạng sang dự kiến sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung đang thiếu hụt và giới giàu có ở Singapore đang tăng thêm.
Tại Singapore, số người có tài sản ít nhất 30 triệu USD sẽ tăng 31% trong giai đoạn 2020-2025, lên 4.888 người, theo một báo cáo tài sản do tập đoàn tư vấn bất động sản Knight Frank công bố năm 2021.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay