Novaland nhận định việc chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh của công ty - Ảnh: NGỌC HIỂN
Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán VNL) vừa công bố thông tin báo cáo tài chính kiểm toán.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của Novaland năm 2023 là gần 486 tỉ đồng, giảm 199 tỉ đồng so với báo cáo tài chính đã công bố trước đó là 685 tỉ đồng.
Như vậy, lợi nhuận sau thuế của Novaland năm 2023 giảm đến 78% so với năm trước đó khi lợi nhuận năm 2022 là hơn 2.181 tỉ đồng.
Novaland cho biết nguyên nhân phát sinh chênh lệch chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.
Cũng theo báo cáo tài chính kiểm toán, tổng tài sản của tập đoàn vào ngày 31-12-2023 đạt hơn 241.486 tỉ đồng, giảm 6,3% so với thời điểm 31-12-2022.
Hàng tồn kho ghi nhận 138.935 tỉ đồng, trong đó giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 93,3% (tương đương 129.574 tỉ đồng). Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Tính đến ngày 31-12-2023, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt gần 240.000 tỉ đồng đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, các dự án Novaland đang là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển.
Trong báo cáo tài chính, đơn vị kiểm toán độc lập đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục của Novaland.
Cụ thể, đơn vị kiểm toán PwC lưu ý cho rằng dù không đưa ra ý kiến ngoại trừ nhưng lưu ý thuyết minh số 2.2 cho thấy ảnh hưởng đáng kể của thị trường bất động sản và thanh khoản trái phiếu đến tình hình hoạt động kinh doanh của tập đoàn.
Theo đơn vị kiểm toán này, giả định về hoạt động liên tục của Novaland phụ thuộc vào khả năng doanh nghiệp có thể thanh toán hoặc tái cấu trúc lại các khoản nợ vay và trái phiếu sắp đáo hạn, cũng như thực hiện các giải pháp khác tạo ra dòng tiền để tài trợ cho hoạt động kinh doanh.
Giải trình vấn đề này, Novaland cho hay công ty đã cập nhật và chia sẻ minh bạch các khó khăn, việc chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh của công ty.
Đến thời điểm hiện tại, Novaland cho rằng doanh nghiệp đã cơ bản hoàn thành tái cấu trúc các khoản nợ vay và nợ trái phiếu, tập trung xây dựng các dự án trọng điểm, bàn giao nhà theo từng giai đoạn cho khách hàng với sự đồng hành của các đối tác tài chính, đồng thời cũng linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án mới cho phù hợp với tình hình hiện tại.
Ngoài ra Novaland cũng phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay