Nóng: UBND TP.HCM cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Quyết định cho áp dụng bảng giá đất hiện hành đồng nghĩa với hơn 8.800 hồ sơ thuế đang tồn đọng được khai thông.

Đây là thông tin hàng ngàn người dân mong chờ trong suốt thời gian qua.

Cho tạm thời áp dụng bảng giá đất hiện hành

Cụ thể, trong văn bản 5635 về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn TP.HCM, UBND TP.HCM cho biết xét báo cáo, đề xuất của Cục Thuế TP.HCM tại tờ trình số 52 ngày 17-9 và ý kiến thống nhất tại cuộc họp cùng ngày. Đồng thời căn cứ cơ sở kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại công văn số 9482 ngày 19-9-2024, UBND TP.HCM có tờ trình xin ý kiến Ban Cán sự đảng chủ trương giải quyết nội dung nêu trên.

Triển khai, thực hiện ý kiến thống nhất tại cuộc họp Ban Cán sự đảng UBND TP.HCM vào hôm nay 21-9, UBND TP.HCM đồng ý trong thời gian TP.HCM chưa ban hành bảng giá đất mới, UBND TP.HCM chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 (nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56/2023) như đã thực hiện trước ngày 1-8 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1-8 cho đến khi ban hành bảng giá đất mới.

UBND TP.HCM giao Cục Thuế TP.HCM theo chức năng, nhiệm vụ khẩn trương, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1-8.

Từ đó tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).

Văn bản này đã được gửi đến thủ trưởng các sở, ban ngành TP.HCM và chủ tịch UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện vào chiều nay, 21-9.

Hơn 8.800 hồ sơ đất đai được khai thông

Như vậy, sau hơn 1,5 tháng mong chờ, những hồ sơ đất đai còn tồn đọng tại TP.HCM sẽ chính thức được khai thông.

Thời gian qua, do chưa ban hành bảng giá đất đã dẫn đến ách tắc rất lớn trong việc giải quyết các hồ sơ chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất…

Cục Thuế TP.HCM đã ba lần gửi văn bản kiến nghị lên UBND TP.HCM đề xuất giải pháp nhằm tháo gỡ những vướng mắc. Gần nhất hôm 16-9, Cục Thuế TP.HCM đã có kiến nghị khẩn đến UBND TP.HCM về việc tổ chức cuộc họp để giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1-8-2024.

Theo thống kê của Cục Thuế TP.HCM, từ ngày 1-8 đến 27-8 nơi này đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế TP.HCM kiến nghị sớm hướng dẫn cách tính thuế đất từ ngày 1-8

Cục Thuế TP.HCM vẫn đang tiếp nhận, giải quyết những hồ sơ thuế nộp trước ngày 1-8, tuy nhiên những hồ sơ nộp sau ngày 1-8 đang 'tắc'.