Người dân thực hiện thủ tục công chứng - Ảnh: N.X.
Gửi câu hỏi đến Tuổi Trẻ Online, bạn đọc Hà cho biết: "Có phải khi công chứng hợp đồng, giấy tờ đều phải thực hiện trực tiếp tại trụ sở của văn phòng công chứng? Mẹ tôi già yếu nằm một chỗ mấy năm nay, muốn làm công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản cho con cái thì có thể thực hiện công chứng ngoài trụ sở được không?".
Luật Công chứng số 46/2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7, thay thế Luật Công chứng số 63/2015.
Điều 46 Luật Công chứng quy định rõ về địa điểm công chứng. Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.
Đáng chú ý, Khoản 2, Điều 46 quy định việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng nếu người yêu cầu công chứng thuộc bốn trường hợp:
Thứ nhất, lập di chúc tại chỗ ở theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Thứ hai, không thể đi lại được vì lý do sức khỏe, hoặc đang điều trị nội trú, bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế.
Thứ ba, đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang thi hành án phạt tù hoặc đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính.
Thứ tư, có lý do chính đáng khác theo quy định của Chính phủ.
Về thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản, Điều 44 Luật Công chứng quy định công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.
Trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản, thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này theo quy định của pháp luật.
Luật cũng quy định thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng.
Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.
Thời hạn công chứng không quá 2 ngày làm việc. Đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp có sự kiện bất khả kháng, hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng, dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay