Nhu cầu vay mua nhà thấp, người Mỹ ngóng lãi suất giảm thêm

Lãi suất trung bình các khoản vay có thế chấp nhà với lãi suất cố định 30 năm đã giảm về 6,82% từ mức 6,87%, CNBC dẫn số liệu từ Hiệp hội các ngân hàng cho vay thế chấp nhà (MBA) cho biết. Đây cũng là mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm nay.

Ngoài ra, tỉ giá đã giảm hơn 20 điểm cơ bản trong vài tuần qua, nhưng số đơn đăng ký vay thế chấp để mua nhà vẫn giảm thêm 4% so với tuần trước, theo dữ liệu của MBA.

Nhu cầu mua được tổ chức này thống kê vẫn thấp hơn 15% so với cùng kỳ một năm trước.

Joel Kan, nhà kinh tế học của MBA, cho biết: "Số đơn đăng ký mua nhà giảm do những thách thức về khả năng chi trả và giá nhà vẫn tăng mạnh ở nhiều thị trường".

Người mua nhà cũng có thể đang chờ lãi suất giảm thêm. Kỳ vọng vẫn xoay quanh việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ giảm lãi suất vào tháng 9 tới.

Dù Fed không trực tiếp quyết định lãi suất các khoản vay thế chấp nhà, nhưng chính sách từ tổ chức này lại có ảnh hưởng đến lãi suất của các khoản vay.

Lãi suất cho vay thế chấp nhà thường theo sát lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm, nhưng lãi suất này sẽ có xu hướng giảm nếu các nhà đầu tư tin rằng lạm phát đang giảm bớt.

"Tôi nghĩ khả năng chi trả mua nhà vẫn còn hạn chế", nhà phân tích Ivy Zelman đã cho biết như vậy trong một cuộc phỏng vấn trên "The Exchange" của CNBC.

Ngoài ra, đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà về cơ bản không thay đổi, chỉ tăng 0,3% trong tuần. Nhu cầu cao hơn 38% so với cùng kỳ một năm trước, nhưng vẫn đang ở mức cực kỳ thấp.

Lãi suất thế chấp giảm nhiều nhưng người Mỹ vẫn chưa dám mua nhà, vì sao?

Lãi suất thế chấp đã giảm xuống khá nhiều trong tháng 11 và 12, nhưng danh sách đăng bán nhà đột nhiên xuất hiện với số lượng lớn tại Mỹ trong khi người mua ít ỏi.