Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ thấp kỷ lục

Từ tháng 4 năm ngoái đến tháng 3 năm nay, người nước ngoài mua gần 84.600 căn, mức thấp nhất kể từ khi Hiệp hội các công ty môi giới bất động sản quốc gia bắt đầu theo dõi hoạt động này vào năm 2009 và giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi lượng nhà mà khách nước ngoài mua giảm, số tiền mà họ phải trả lại tăng lên. Mức giá trung bình của những căn nhà họ đã mua là 396.400 USD, cũng là mức cao kỷ lục.

Trung Quốc, Mexico, Canada, Ấn Độ và Colombia là năm quốc gia có số người mua nhà tại Mỹ nhiều nhất.

Khách hàng Trung Quốc là những người mua nhà với giá trung bình cao nhất, ở mức 1,23 triệu USD, có thể do 1/3 trong số họ mua nhà tại California, nơi có giá nhà cao nhất. Tổng cộng, 15% số khách nước ngoài mua các căn nhà có giá trên 1 triệu USD.

Theo nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, người Trung Quốc mua nhà nhiều hơn sau khi nước này nới lỏng chính sách kiểm soát dịch, trong khi người Ấn Độ có được động lực từ tăng trưởng kinh tế của nước này mạnh.

Đồng peso Mexico mạnh lên so với đồng USD có thể cũng góp phần làm tăng doanh số bán nhà cho người nước này.

Trong khi doanh số bán nhà cho người nước ngoài tại Mỹ giảm, số nhà được bán cho người Trung Quốc lại tăng mạnh.

Theo Juwai IQI - tập đoàn công nghệ bất động sản quốc tế tại châu Á, 2023 là một trong những năm đỉnh điểm về tổng số nhà mà người Trung Quốc đã mua kể từ năm 2018.

'Trận chiến khốc liệt' đang nổ ra trên thị trường nhà ở Mỹ

Thị trường nhà ở Mỹ đang diễn ra "trận chiến" khốc liệt: trong khi khả năng chi trả giảm sút do lãi thế chấp tăng, sự khan hiếm nhà cũng ngày càng trầm trọng hơn.